老師，我們公司是苗木公司，一直是自產自銷，享受增值稅、所得稅農林牧免稅政策，現在和農業大學合作一個項目，對方提供秒目前，我公司負責：1）提供土地及土地的水電，2）項目實施的規劃，3）苗木的繁育、種植栽培管理等。農業大學現在要支付我公司費用，讓開發票顯示：種植協作費用，這樣開票符合增值稅、所得稅免稅政策嗎？

我們房開企業有農貿市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項目）及企業所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營，我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責運營管理并且我們不收取運營公司（這樣可以說的過去嗎）這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規模納稅人政策來執行 少繳納增值稅及企業所得稅，此種情況房產稅土地使用稅由運營公司承擔嗎？運營公司享受財稅2019 12號文免房產稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產稅只能房開企業去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業務產生的稅費可能差不多

自由執業人李某發現我國的職業教育存在很大的操作空間和發展空間，于是，準備以個人的名義投資創辦一家教育咨詢服務性企業。他的計劃是：以自己會計教育和咨詢專業特長，同時招聘幾個大學畢業生做市場，在從事財會人員后續教育的同時，為部分企業提供理財涉稅指導和咨詢服務。經過測算，在不考慮自己費用的情況下，在最初的兩年里，年收入大約為200萬元，計稅利潤為34.3萬元，以后企業的盈利能力會進一步增強，第三年和第四年的計稅利潤為50萬元，以后每年的計稅利潤為100萬元。李某知道，我國目前的經濟政策不斷變化，但是，總的趨勢是在不斷完善的。而對未來企業收益影響最大的就是稅收政策，而且在企業設立階段的籌劃十分重要。李某雖然對稅收政策比較熟悉，但是以防外一，其還是向專業咨詢機構進行了咨詢。稅收籌劃咨詢專家與李某進行了深度溝通以后，結合目前的所得稅（包括企業所得稅和個人所得稅）規定，給他提出了兩種方案：一個是個人獨資企業，另一個是有限責任公司。在兩個法律形式的經濟實體之間，他應當做如何選擇呢？請幫助李某寫一份納稅籌劃方案。（暫不考慮增值稅等其他稅負）