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我們 是 工業企業為了 掙 一 塊 地 買 了一個 小房子 之后 呢, 要把 這個 房子 呢推倒 只是 為了 要 這塊地,購買 這個 房子 的 時候過戶 時是 寫 我們 個人 名 還是 公司 名 啊?買 這個 小房子 是 公司 行為。

2024-05-21 09:12
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-05-21 09:13

從法律角度看,如果這個小房子的購買是公司行為,那么理論上過戶時應當選擇公司名。因為公司作為一個法人實體,擁有獨立的財產權和責任,過戶到公司名下可以確保土地權益的歸屬清晰,同時也便于后續的土地使用和管理。 從經濟和政策角度來看,過戶到公司名下也可能有一些優勢。比如,公司的法人擁有有限的責任,這可以減輕個人的風險。此外,如果公司計劃在該土地上開展業務或進行其他投資,過戶到公司名下也更符合商業邏輯和實際需要。 過戶到個人名下也有其便利之處。比如,如果個人在資金方面更有優勢,或者個人對該土地有特殊的情感或用途,那么過戶到個人名下可能更為合適。 所以,過戶時選擇個人名還是公司名,需要根據實際情況綜合考慮經濟、政策、實施等因素。如果這個小房子的購買是公司行為,并且公司計劃在該土地上開展業務或進行其他投資,那么建議過戶到公司名下。但如果有其他特殊情況或需要,也可以考慮過戶到個人名下。無論選擇哪種方式,都需要確保土地權益的歸屬清晰,并遵循相關的法律法規和程序。

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快賬用戶6799 追問 2024-05-21 09:18

那過戶到公司名下花的這個錢應該怎樣做賬?金額應該記到哪里去?是無形資產土地還是固定資產房屋啊?感謝您的回答

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齊紅老師 解答 2024-05-21 09:24

1.資產性質:如果過戶的是土地,那么這塊土地將被視為公司的無形資產;如果過戶的是房屋,那么這棟房屋將被視為公司的固定資產。 2.會計處理: 對于固定資產(如房屋): 在過戶時,應將購買或過戶費用計入固定資產的成本中。例如,如果房屋的原價為100萬元,過戶費用為10萬元,那么該房屋的總成本應為110萬元。 會計分錄可能是:借:固定資產 110萬元;貸:銀行存款/其他應付款 110萬元。 對于無形資產(如土地): 處理方式與固定資產類似,但應計入無形資產的成本中。 會計分錄可能是:借:無形資產 100萬元(假設土地價值為100萬元,過戶費用通常不計入無形資產成本,但具體情況可能因公司政策和會計準則而異);貸:銀行存款/其他應付款 100萬元。 1. 過戶費用可能包括各種稅費、手續費等,這些費用也應計入相應的成本中。

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快賬用戶6799 追問 2024-05-21 09:31

你好,這個房屋買進來的目的就是給他推倒用這塊地,向您說的這種還是記在固定資產的房屋

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齊紅老師 解答 2024-05-21 09:35

同學你好 對的 是這樣做的 也可以單獨計入無形資產

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從法律角度看,如果這個小房子的購買是公司行為,那么理論上過戶時應當選擇公司名。因為公司作為一個法人實體,擁有獨立的財產權和責任,過戶到公司名下可以確保土地權益的歸屬清晰,同時也便于后續的土地使用和管理。 從經濟和政策角度來看,過戶到公司名下也可能有一些優勢。比如,公司的法人擁有有限的責任,這可以減輕個人的風險。此外,如果公司計劃在該土地上開展業務或進行其他投資,過戶到公司名下也更符合商業邏輯和實際需要。 過戶到個人名下也有其便利之處。比如,如果個人在資金方面更有優勢,或者個人對該土地有特殊的情感或用途,那么過戶到個人名下可能更為合適。 所以,過戶時選擇個人名還是公司名,需要根據實際情況綜合考慮經濟、政策、實施等因素。如果這個小房子的購買是公司行為,并且公司計劃在該土地上開展業務或進行其他投資,那么建議過戶到公司名下。但如果有其他特殊情況或需要,也可以考慮過戶到個人名下。無論選擇哪種方式,都需要確保土地權益的歸屬清晰,并遵循相關的法律法規和程序。
2024-05-21
您好,是的,需要繳納房產稅。等你推倒重建或者是出售就不需要繳納了。
2024-05-22
您好!是下個月開始攤銷了 可以分開
2024-08-01
?你好 ;? ?你就給個人名下去 ;? 不然你公司做固定資產;在變賣; 公司會繳納很多稅費的? ?
2022-07-01
您好,那你們就只能做固定資產的
2023-04-06
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