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你好，這兩個加起來來計算的。是自己用的，就是房產(chǎn)余值乘以1.2%。

2023-11-23

你好房產(chǎn)稅自用的是房產(chǎn)余值，出租的是租金土地使用稅是土地面積

2023-02-09

同學您好，房產(chǎn)稅的計算有以下從價計征和從租計征兩種方式： 1.從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規(guī)定）的余值計征，對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計算公式如下：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2% 2.從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報酬，（不含增值稅）對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%其計算公式如下：應(yīng)納稅額＝租金收入×12% 城鎮(zhèn)土地使用稅的計算公式全年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額計稅依據(jù)——納稅人實際占用的土地面積 1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的：以測定面積為準。 2、尚未組織測量土地面積，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的：以證書確認的土地面積為準。 3、尚未核發(fā)土地使用證書的：以申報的土地面積為準，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。 4、對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地：暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

2022-02-10

你好；? ?是的。土地單獨計入無形資產(chǎn) ；? 在建期間的? 土地攤銷計入在建工程；? 到時完工轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的? ?金額；計入原值；來計算房產(chǎn)稅；房產(chǎn)稅? ?=固定資產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%計算的??

2022-06-16

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規(guī)定，對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。

2020-11-09

快賬用戶3452 追問 2023-11-23 10:41

房產(chǎn)余值是指減去折舊后的價值嗎？

齊紅老師解答 2023-11-23 10:43

你好不是是一般可以扣 20%-30%?

快賬用戶3452 追問 2023-11-23 11:09

老師，您好！請問最新規(guī)定的房產(chǎn)稅價值是從哪年開始把土地價值也計入房產(chǎn)稅的呢？謝謝老師

齊紅老師解答 2023-11-23 11:12

根據(jù)《財政部?國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》第三條規(guī)定：“關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。