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根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)取得的說法中，正確的有（??）。 A.動產(chǎn)與不動產(chǎn)均可以適用善意取得 B.不動產(chǎn)物權(quán)非經(jīng)登記不能取得 C.所有權(quán)和他物權(quán)均可以適用善意取得 D.動產(chǎn)物權(quán)非交付不能取得 E.因合法建造、收取孳息、法院判決、公用征收而取得所有權(quán)的，屬于依法律行為以外的法律事實而取得的所有權(quán) 正確答案 : A,C,E 【知識點】物權(quán)變動問題：C選項，善意取得是基于對方無權(quán)處分，適用于他物權(quán)吧如果有權(quán)處分就不是善意取得了？

2023-10-27 13:04

齊紅老師

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2023-10-27 13:05

善意取得的前提是無權(quán)處分，但是善意取得可以適用于所有權(quán)和他物權(quán)，因為善意取得是針對物權(quán)的取得而言的，既包括所有權(quán)，也包括他物權(quán)。 C選項，所有權(quán)和他物權(quán)均可以適用善意取得。C選項正確。綜上，本題答案為ACE。

2023-10-27

他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)包括居住權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)。擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。

2023-11-01

關(guān)于E選項，關(guān)于公用征收，考生只需要記住：國家基于公共利益的需要，依照法律規(guī)定強制性地取得單位、個人財產(chǎn)所有權(quán)的行為。征收屬于國家行為，不是民事行為，所以不是法律行為。征收的結(jié)果是消滅所有權(quán)，所有權(quán)消滅屬于物權(quán)變動，而物權(quán)變動的情形只有三種：基于法律行為、非基于法律行為而取得所有權(quán)、因國家行為而取得所有權(quán)。所以，公用征收屬于非基于法律行為而取得所有權(quán)，這是第一種三分法。但公用征收只是一種非基于法律行為而取得所有權(quán)的一種情形（典型如征地），也就是說在非基于法律行為這一分類里還有其他的情形（典型如繼受取得）。因此，基于法律行為、非基于法律行為只是三分法的一種分類方法。那么第二種三分法就是直接變動的三分法：基于法律行為、非基于法律行為（如事實行為）、基于法律規(guī)定（如先占、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物）。所以，E選項的表述是正確的

2023-10-21

D選項，動產(chǎn)物權(quán)非交付不能取得，不動產(chǎn)非登記不能取得。 E選項，因合法建造、收取孳息、法院判決、公用征收而取得所有權(quán)的，屬于依法律行為以外的法律事實而取得的所有權(quán)。

2023-10-21

基于法律直接規(guī)定，可以原始取得的權(quán)利還包括：法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)、遺贈、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、單方允諾之債等。本題中，D選項善意取得制度系基于法律直接規(guī)定取得權(quán)利，D選項正確

2023-11-16

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