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演示賬套

甲有一套地理位置優(yōu)越的房產(chǎn)，其朋友乙多次提出購買，均被甲婉拒。一日，乙請甲喝酒，趁甲酒醉昏睡之際，乙抓著甲的手，在其事先擬好的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同上按上了甲的指印。根據(jù)民事法律制度規(guī)定，甲、乙之間的房屋買賣合同應為（　　）。 A.不成立 B.可撤銷 C.效力待定 D.無效正確答案 : A 【知識點】合同的訂立答案解析 : 民事法律行為是以意思表示作為核心要素。乙抓著甲的手，在其事先擬好的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同上按上甲的指印，甲既無追求法律后果的內(nèi)心意思，也無向外界傳達的表示，因此該合同由于欠缺意思表示而不成立。問題：A和D的區(qū)別是什么，什么時候不成立什么時候無效？

2023-10-23 11:46

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

2023-10-23 11:47

民事法律行為成立和有效的區(qū)別：（1）成立是事實判斷，主要解決的是有沒有的問題；有效是價值判斷，主要解決的是好不好的問題。（2）不違反法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，不違背公序良俗是有效民事法律行為的條件，但是并非所有成立的民事法律行為都是有效的。（3）可撤銷的民事法律行為在未被撤銷前是有效的，被撤銷后自始無效。本題中，乙的行為構(gòu)成欺詐，甲有權(quán)申請撤銷該合同，但是題目中并未提及撤銷問題，因此該合同并未被撤銷，依然有效。但是該合同因欠缺意思表示而不成立。