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在這種情況下，商管公司開具租賃的增值稅專用發(fā)票是否合法，取決于商管公司與業(yè)主之間的委托經(jīng)營管理協(xié)議的具體約定以及相關(guān)的稅務(wù)規(guī)定。如果委托協(xié)議明確規(guī)定商管公司有權(quán)代表業(yè)主收取租金并開具發(fā)票，并且商管公司具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍和稅務(wù)登記，那么開具增值稅租賃專用發(fā)票可能是合法的。如果沒有明確的授權(quán)和合法的依據(jù)，擅自開具發(fā)票可能存在以下涉稅風(fēng)險： 1.虛開發(fā)票風(fēng)險：可能被認定為虛開增值稅專用發(fā)票，從而面臨稅務(wù)處罰。 2.稅務(wù)申報不準確：可能導(dǎo)致商管公司的稅務(wù)申報與實際業(yè)務(wù)不符，引發(fā)稅務(wù)審計和調(diào)整。 3.業(yè)主的稅務(wù)問題：可能影響業(yè)主的稅務(wù)申報和納稅義務(wù)的履行。例如，如果商管公司未經(jīng)授權(quán)開具發(fā)票，而業(yè)主也未將這部分租金納入其納稅申報，稅務(wù)機關(guān)在核查時可能會對雙方進行稅務(wù)調(diào)整和處罰。為了避免涉稅風(fēng)險，商管公司在開具發(fā)票前，應(yīng)仔細審查委托協(xié)議，并咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問，確保業(yè)務(wù)操作的合法性和稅務(wù)合規(guī)性。

2024-07-10

快賬用戶7302 追問 2023-07-15 18:58

需要房東先開給我們發(fā)票嗎

快賬用戶7302 追問 2023-07-15 19:01

我們沒有要發(fā)票，加強經(jīng)營范圍可以直接開嗎

齊紅老師解答 2023-07-15 19:08

您好，需要房東給發(fā)票的，因為我們沒有產(chǎn)權(quán)啊，比如水電沒有房東給我們發(fā)票，我們開水電發(fā)票出去，這不合邏輯的

快賬用戶7302 追問 2023-07-15 19:11

我們轉(zhuǎn)租出去，這個稅怎么算呀，是交差價，還是全額，去轉(zhuǎn)租開票需要帶什么東西

齊紅老師解答 2023-07-15 19:15

您好，轉(zhuǎn)租的增值稅就是開多少發(fā)票交多少稅嘛，轉(zhuǎn)租自己在電了稅務(wù)局上開，不用去稅務(wù)大廳的，現(xiàn)在電子票，稅務(wù)不代開的

快賬用戶7302 追問 2023-07-15 19:18

那房東不給我發(fā)票我也能自己開吧？？

齊紅老師解答 2023-07-15 19:20

您好，開票是沒有問題，反正開票就交稅，稅務(wù)有精力查的話，也是房東的問題，我們沒事，反正我們沒發(fā)票也沒有入成本費用

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