一般企業 買地蓋辦公樓是分開核算 無形資產是無形資產 固定資產是固定資產 房地產開發企業 買地蓋辦公樓 屬于構建固定資產 是不是也要分開核算 只有房地產開發企業買地蓋商品房屬于存貨 土地成本才算到存貨成本里

項目所屬物業用房建成后，產權歸全體業主，所有它的開發成本不是也可以扣除嗎？為什么答案里面沒有扣除開發成本500

2.集美房地產公司為增值稅一般納稅人，現開發完成城中小區商品房，并經驗收合格。本月將202棟商品房分套出售，該棟商品房共有建筑面積5000平方米，其中么用建筑面積1000平方米，每套商品房套內建筑面積80平方米，共50套房，每平方銷售面積不含稅價為9000元/平方米，整棟商品房的實際開發成本為3000萬元。月10日以按揭貸款方式銷售10套，首付款30%，銀行按揭風險抵押金為5%，25日行按揭貸款到賬。一般納稅人的房地產企業自行開發房地產項目銷售的，適用9%的增值稅稅率。(10分)要求：(1)計算公用建筑面積分攤系數。(2)計算每套房屋銷售面積。(3)計算商品房銷售收入。(4)計算商品房銷售成本。(5)計算增值稅稅額。

企業在B開發小區規劃中，確定共建101#、102#商品房兩棟，201#出租房，301#周轉房，401#幼兒園和402#銀行營業點。其中，銀行營業點有償轉讓給建設銀行。(1)B開發小區發生的土地征用及拆遷費、前期工程費、基礎設施費按各項開發產品的用地面積進行分配。401#幼兒園根據小區施工組織設計在造好其他房屋后再建造，先以名項開發產品的預算成本為基數采用預提的方式計入各項開發產品成本。各項開發產品的用地面積和預算成本如下：用地面積預算成本101#商品房2000㎡272000元102#商品房3000㎡244000元201#出租房2000㎡1836000元301#周轉房2000㎡2448000元401#幼兒園600㎡600000元402#銀行營業點400㎡600000元（2）B開發小區在2019年，發生下列支出：①用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費1600000元；②用銀行存款支付前期工程費400000元；③用銀行存款支付基礎設施費640000元編制會計分錄

企業在B開發小區規劃中，確定共建101#、102#商品房兩棟，201#出租房，301#周轉房，401#幼兒園和402#銀行營業點。其中，銀行營業點有償轉讓給建設銀行。(1)B開發小區發生的土地征用及拆遷費、前期工程費、基礎設施費按各項開發產品的用地面積進行分配。401#幼兒園根據小區施工組織設計在造好其他房屋后再建造，先以名項開發產品的預算成本為基數采用預提的方式計入各項開發產品成本。各項開發產品的用地面積和預算成本如下：101#商品房:用地面積2000㎡，預算成本:272000元；102#商品房:用地面積3000㎡，預算成本244000元；201#出租房:用地面積2000㎡，預算成本1836000元；301#周轉房:用地面積2000㎡，預算成本2448000元；401#幼兒園:用地面積600㎡，預算成本600000元；402#銀行營業點:用地面積400m，預算成本600000元(2)B開發小區在2019年，發生下列支出：①用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費1600000元；2用銀行存款支付前期工程費400000元；③用銀行存款支付基礎設施費640000元編制會計分錄