2017年12月5日,M公司以1800萬元,增值稅162萬元,購入一處房屋,均以銀行存款支付,公司董事會已做出書面決議,將該房屋用于對外出租。2017年12月28日,M公司與D公司簽訂了租賃合同,將所購房屋出租給D公司使用,租期為5年,租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預計可使用20年,預計凈殘值60萬元,采用年限平均法計提折舊(為簡化起見,假定按年計提折舊)。2019年12月31日,M公司對該房屋進行減值測試,確定其可收回金額為1500萬元,預計凈殘值和預計使用壽命未發生變動。M公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。請編制有關該項投資性房地產的下列會計分錄(計算金額可用“萬元”,但會計分錄金額必須用“元”為單位):(1)2017年12月5日,購入房屋。(2)2018年12月31日,計提折舊。(3)2019年12月31日,計提折舊。(4)2019年I2月31日,計提減值準備。(5)2020年12月31日,計提折舊。

2017年12月5日,M公司以1800萬元,增值稅162萬元,購入一處房屋,均以銀行存款支付,公司董事會已做出書面決議,將該房屋用于對外出租。2017年12月28日,M公司與D公司簽訂了租賃合同,將所購房屋出租給D公司使用,租期為5年,租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預計可使用20年,預計凈殘值60萬元,采用年限平均法計提折舊(為簡化起見,假定按年計提折舊)。2019年12月31日,M公司對該房屋進行減值測試,確定其可收回金額為1500萬元,預計凈殘值和預計使用壽命未發生變動。M公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。請編制有關該項投資性房地產的下列會計分錄(計算金額可用“萬元”,但會計分錄金額必須用“元”為單位):(1)2017年12月5日,購入房屋。(2)2018年12月31日,計提折舊。(3)2019年12月31日,計提折舊。(4)2019年I2月31日,計提減值準備。(5)2020年12月31日,計提折舊。

2022年10月23日17:411．其它2017年12月5日，M公司以1800萬元，增值稅162萬元，購入一處房屋，均以銀行存款支付，公司董事會已做出書面決議，將該房屋用于對外出租。2017年12月28日，M公司與D公司簽訂了租賃合同，將所購房屋出租給D公司使用，租期為5年，租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預計可使用20年，預計凈殘值60萬元，采用年限平均法計提折舊（為簡化起見，假定按年計提折舊）。2019年12月31日，M公司對該房屋進行減值測試，確定其可收回金額為1500萬元，預計凈殘值和預計使用壽命未發生變動。M公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。請編制有關該項投資性房地產的下列會計分錄（計算金額可用“萬元”，但會計分錄金額必須用“元”為單位）:(1)2017年12月5日，購入房屋。(2)2018年12月31日，計提折舊。(3)2019年12月31日，計提折舊。(4)2019年12月31日，計提減值準備。(5)2020年12月31日，計提折舊。

我們公司2022年12月購買了小汽車40萬，2023年1月開始計提折舊，想咨詢下凈殘值必須要按照5%嗎？可以為0嗎？

乙公司增值稅采用一般計稅方法，2022、2023年發生如下業務：?（1）2022年6月23日，乙公司購入基本生產車間使用的設備一臺，增值稅專用發票上注明的價款為522000元，增值稅67860元，以上款項已經付清。該設備無需安裝，購入當月即投入使用。凈測算，該設備的使用年限為5年，期滿無凈殘值。乙公司使用年限平均法按月計提設備的折舊。?（2）2022年12月31日，經測算該設備可收回金額為436000元，還可以使用4年，期滿無凈殘值，乙公司依然使用年限平均法按月計提設備的折舊。?（3）2023年12月31日，經測算該設備可收回金額為350000元，尚可使用3年，期滿無凈殘值，乙公司使用年限平均法按月計提設備的折舊。?（4）2022年1月1日“固定資產減值準備”賬戶貸方余額為0。?要求：?（1）做出乙公司購買設備的賬務處理。?（2）計算并計提2022年7月該設備折舊。?（3）判斷2022年12月31日該設備是否發生減值，并做出相應的賬務處理。?（4）計算并計提2023年1月該設備折舊。?（5）判斷2023年12月31日該設備是否發生減值，并做出相應的賬務處理。