甲公司2018年12 月 31 日將一棟自用的辦公樓作為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租。截止到2018年年底,該辦公樓的賬面余額為3500萬元,已計(jì)提折舊1600萬元,已計(jì)提減值準(zhǔn)備 150萬元。假定轉(zhuǎn)換后采用成本法進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用直線法計(jì)提折舊,凈殘值為零,尚可使用5年。 (1)編制甲公司 2018 年年末轉(zhuǎn)換日與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。 (2)編制甲公司 2019 年與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的 會(huì)計(jì)分錄

甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下: (1)2018年1月1日,甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議,將其原自用辦公樓出租,租賃期為2年,每年年長(zhǎng)收取租金400萬元，轉(zhuǎn)換日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為5000萬元,采用直線法已計(jì)提折舊，尚可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已計(jì)提折舊1000萬元。未計(jì)提減值準(zhǔn)備，當(dāng)日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4500萬元。 (2)2018年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4300萬元。 (3)2019年12月31日,租賃期屆滿，甲公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)收回并做出書面決議,不再對(duì)外出租該項(xiàng)房地產(chǎn)，而將其作為辦公樓使用。當(dāng)日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4900萬元。

甲公司2018年12月31日將一棟自用的辦公樓作為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租。截止2018年年底,該辦公樓的賬面余額為3500萬元,已計(jì)提折舊1600萬元,已計(jì)提減值準(zhǔn)備150萬元預(yù)定轉(zhuǎn)換后采用成本法進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用直線法計(jì)提折舊，凈殘值為零，尚可使用5年【要求】(1)編制甲公司2018年年末轉(zhuǎn)換日與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。(2)編制甲公司2019年與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

2018年1月1日,甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議。將其原自用辦公樓出租,租賃期為二年,每年年末收取積會(huì)400萬元，樓換日,該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為5000萬元、采用教售”公行、安才使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘信為零,已計(jì)提折舊1000萬元,來計(jì)提減值準(zhǔn)備(2)2018年12月31日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公龍價(jià)值為4300萬元。4900萬元。(1)裝制中公司2018年年初出租該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(2)編朝甲公司2018年年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。(3)編制平公司2019年年術(shù)與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

甲公司采用公價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下:(1)2018年1月1日，甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，將其原自用辦公樓出租，租賃期為2年，每年年末收取租金400萬元，轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為5000萬元，采用直線法計(jì)提折舊，尚可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈線值為零，已計(jì)提折日1000萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，當(dāng)日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4500萬元。(2)2018年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4300萬元.(3)2019年12月31日，租賃期屆滿，甲公司將該項(xiàng)房地產(chǎn)收回并做出書面協(xié)議，不再對(duì)外出租該項(xiàng)房地產(chǎn)，而將其作為辦公樓使用。當(dāng)日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4900萬元。[要求】(1)編制甲公司2018年年初出租該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(2)編制甲公司2018年年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄，(3)編制甲公司2019年年末與該項(xiàng)房地產(chǎn)有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄