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我遇到一個題:固定資產轉換為以成本模式計量的投資性房地產,之后以成本模式計量的投房變更為以公允價值模式計量的投房,最后該投資性房地產出售,我的疑問是:答案上最后投資性房地產出售,沒有結轉"投資性房地產累計折舊"科目,不太理解為什么?

2022-11-13 09:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-13 09:57

你說的是那個耳機科目吧

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快賬用戶6112 追問 2022-11-13 10:01

第五小問,請問為什么不接轉投資性房地產累計折舊呢

第五小問,請問為什么不接轉投資性房地產累計折舊呢
第五小問,請問為什么不接轉投資性房地產累計折舊呢
第五小問,請問為什么不接轉投資性房地產累計折舊呢
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齊紅老師 解答 2022-11-13 10:12

你看啊,他屬于出售投資性房地產,然后就是把那個投資性房地產的成本直接結轉到主營業務成本就可以

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快賬用戶6112 追問 2022-11-13 11:29

噢噢 老師是不是其實在從成本模式計量的投資性房地產轉為公允價值模式計量的時候,累計折舊就已經結轉到期初留存收益里了?

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快賬用戶6112 追問 2022-11-13 11:29

所以之后以公允價值模式計量的投資性房地產其實就只包括公允價值部分,之前的累計折舊部分不用考慮了?

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齊紅老師 解答 2022-11-13 11:56

嗯對是這個意思的,對

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你說的是那個耳機科目吧
2022-11-13
你好,同學,非投資性房地產轉換前是成本模式計量。
2024-12-27
你好,這道題是需要選擇ACD
2022-02-20
同學你好, 成本模式轉為公允價值模式計量的當月——不是計提折舊 ;公允價值模式下不提折舊 ,不提減值;
2020-09-22
1、成本模式轉為公允價值模式的會計分錄如下: 借:投資性房地產——成本(變更日公允價值)—投資性房地產累計折舊(攤銷)(原房地產已計提的折舊或攤銷)—投資性房地產減值準備 貸:投資性房地產(原價)—利潤分配—未分配利潤(或借記)—盈余公積(或借記) 2、將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調整期初留存收益。涉及所得稅影響的,調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。
2023-03-08
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