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個人出租非住房的稅率是多少,公司出租商鋪的稅率是多少??

2022-10-09 10:33
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-10-09 10:38

你好,個人出租增值稅1.5%,附加稅6%,個稅0.5%-2%,地方有差異,房產(chǎn)稅6%。如果開普通發(fā)票,月租金15萬以內(nèi)可以免增值稅、附加稅。

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齊紅老師 解答 2022-10-09 10:38

公司如果是小規(guī)模,增值稅5%,附加稅6%, 企業(yè)所得稅利潤100萬以內(nèi)的,稅率2.5%, 房產(chǎn)稅6%, 土地使用稅根據(jù)面積乘以單價減半,印花稅千分之一減半 如果開普通發(fā)票,月租金15萬或者季度45萬,可以免增值稅附加稅。

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快賬用戶1332 追問 2022-10-09 10:39

個稅不是百分之20嗎?

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齊紅老師 解答 2022-10-09 10:40

你好,個稅地方有差異啊,大部分是按照定額繳納的,現(xiàn)在是10%啊,減半。

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快賬用戶1332 追問 2022-10-09 10:41

收入的百分之十減半??

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快賬用戶1332 追問 2022-10-09 10:41

百分之五的普票也免嗎???

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齊紅老師 解答 2022-10-09 10:42

對的是的對的是的。

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快賬用戶1332 追問 2022-10-09 10:49

不是只有3的稅率免嗎??

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齊紅老師 解答 2022-10-09 10:50

如果開普通發(fā)票,月租金15萬或者季度45萬,可以免增值稅附加稅。已讀 2022-10-09 10:38 這個前提不是嗎

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齊紅老師 解答 2022-10-09 10:50

季度45萬普通發(fā)票可以免增值稅,這個是小規(guī)模規(guī)定的,截止到今年年底。

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快賬用戶1332 追問 2022-10-09 10:57

我這么問吧,我一個店面?zhèn)€人的,租給了一個4s店,對方要發(fā)票,我們這邊個稅是百分之20,然后老板為了避個稅,用自己的店面注冊了一個勞務公司,然后以勞務公司租給4s店,還是開租賃發(fā)票,我這樣做可不可以??

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:04

你好,你得有租賃的范圍 公司開發(fā)票的話,公司有租賃范圍才行。

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快賬用戶1332 追問 2022-10-09 11:08

有這個范圍的,增值稅稅率是百分之五對不對?而且我這個還是必須要和稅務講是不是??

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:08

對的是的,不需要和稅務講的,你有這個經(jīng)營范圍,自己開就可以。

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快賬用戶1332 追問 2022-10-09 11:10

不講,我怎么交房產(chǎn)稅和土地稅呢,

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:11

你好,房東,這個不繳納嗎?

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:11

房東不繳納的,你自己交在財產(chǎn)和行為綜合申報里面,自己做稅源采集就行。

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快賬用戶1332 追問 2022-10-09 11:13

暈,我這邊發(fā)票一開,稅務就找上門來了估計,那我這個房產(chǎn)稅是按12交還是按1.2交

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:18

你好 按照12%來繳納的。

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快賬用戶1332 追問 2022-10-09 11:23

那我這個所得稅就是100萬以內(nèi),2.5個點!

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齊紅老師 解答 2022-10-09 11:23

是的是的,是這么做的。

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你好,個人出租增值稅1.5%,附加稅6%,個稅0.5%-2%,地方有差異,房產(chǎn)稅6%。如果開普通發(fā)票,月租金15萬以內(nèi)可以免增值稅、附加稅。
2022-10-09
個人出租住房或非住房,月租金小于等于10萬免征增值稅;月租金大于10萬,住房是5%減按1.5%征收,非住房是5% 上述的個人包括個體工商戶和其他個人,所以個體工商戶是一樣的
2020-11-20
同學 你好, ?個人出租住房是1.5%,非住房是5%。 個體戶都是5%或9%
2021-10-15
住房:增值稅1.5%,城建稅等附加6%,房產(chǎn)稅4%,個稅10%
商鋪:增值稅5%,城建稅等附加6%,房產(chǎn)稅12%,個稅20%
2024-12-09
非住房是20%的個稅經(jīng)營所得。
2024-06-19
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