請(qǐng)問(wèn)土地增值稅怎么計(jì)算嘞？

這個(gè)前端來(lái)說(shuō)就是你的收入減去你這個(gè)扣除成本之后的金額，參考稅率表來(lái)計(jì)算。

稅率表是哪些嘞？

地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35%。

比如我們?cè)鲋殿~是100%、然后50%內(nèi)按30%、剩余的按40%、還是都按40%計(jì)算土增稅？

都是按照40%來(lái)計(jì)算的。

是不是還可以抵扣速算扣除數(shù)？

對(duì)呀，肯定會(huì)有速算扣除數(shù)。

怎么扣除？

因?yàn)橥恋卦鲋刀悓?shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，所以根據(jù)不同級(jí)的超率累進(jìn)稅率推算如下： 一、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。所以，土地增值稅稅額=增值額×30%。 二、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。所以，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的土地增值稅稅額=扣除項(xiàng)目金額×50%×30%%2B(增值額-扣除項(xiàng)目金額×50%)×40%=增值額×40%－扣除項(xiàng)目金額×5%。 三、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。所以，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項(xiàng)目金額×5%%2B（增值額-扣除項(xiàng)目金額）×50%=增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額×15%。 四、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。所以，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項(xiàng)目金額×15%%2B（增值額-扣除項(xiàng)目金額）×60%=增值額×60%－扣除項(xiàng)目金額×35%。 公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。因此，歸納為土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率—扣除項(xiàng)目金額×速算扣除數(shù)，只是為了方便速算，結(jié)果都是一樣的。

比如我們?cè)鲋滴闯^(guò)100%、然后按增值額*40%-增值額*5%？

對(duì)，沒錯(cuò)，就是這么算的。

如果增值額未超過(guò)50%、就不用繳納土地增稅對(duì)吧？