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Q

請問,投資性房地產在處置時,公允價值變動損益和其他綜合收益計入其他業務成本還是其他業務收入?

2022-09-27 07:23
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-09-27 07:34

你好 在處置的時候,這些是要進入其他業務成本的

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快賬用戶7214 追問 2022-09-27 07:35

稅務師也是這樣嗎?我在聽稅務師的課,會計學堂方寧老師說是計入其他業務收入,然后我就凌亂了,到底計入啥?

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齊紅老師 解答 2022-09-27 07:42

是阿,這個要進入其他業務成本的,不是收入的

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你好 在處置的時候,這些是要進入其他業務成本的
2022-09-27
同學你好, 準則這樣規定的目的主要有兩點:一是為了更好的核算投資性房地產產生的收益,從整個業務過程來看,即從投資性房地產取得、后續計量、處置整個過程來看,只有把公允價值變動損益轉入其他業務成本才真實反映了該項業務的損益;二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目,平時產生的公允價值變動都是不確定的,隨時都有增加或減少的可能。太不穩定,如果直接確認收益,容易造成報表的不真實。但是在該項資產處置后,這項資產產生的收益就已經確定了,所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉出,轉到其他業務成本中,這時的金額才是真正的收入。其他綜合收益應該是在自用房地產轉換為公允價值模式的投資性房地產確認的,這個其他綜合收益于利得,是暫時性的增值,在處置的時候要轉入其他業務成本中,體現正式的損益。
2021-04-30
你好,其他綜合收益或公允價值變動損益轉其他業務成本,都一樣的
2023-04-19
公允價值變動損益”是損益類的科目,期末轉入本年利潤。 若持有交易性金融資產已跨多個期間,在上期期末公允價值變動損益科目的余額已轉入“本年利潤”科目,無余額,即使是這樣,在交易性金融資產處置時,仍應將交易性金融資產持有期間記入“公允價值變動損益”科目的金額轉入“投資收益”科目,因“公允價值變動損益”科目和“投資收益”科目都屬于損益類科目,期末余額都應轉入“本年利潤”科目,所以這筆結轉的分錄并不影響當期損益
2022-01-25
同學你好,沒太明白你的意思,出售的時候就需要結轉
2022-07-26
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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