小規模納稅人物業公司： 第一種情況： 1、收到業主繳納水費 借：銀行存款 40000 ?? 貸：其他業務收入-水費 38834.95 ?????? 應交稅費-應交增值稅-應交稅金 1165.05 2、支付自來水公司水費 ?? 借：其他業務成本 50000 ????? 貸：銀行存款? 50000 3、季度結轉未達到納稅起征點 ?? 借：應交稅費-應交增值稅-應交稅金 1165.05 ???? 貸：營業外收入 1165.05 第二種情況： 1、收到業主繳納水費 借：銀行存款 100000 ?? 貸：其他業務收入-水費 97087.38 ?????? 應交稅費-應交增值稅-應交稅金 2912.62 2、支付自來水公司水費 ?? 借：其他業務成本 80000 ????? 貸：銀行存款? 80000 4、月末結轉應納稅金差額部分 ?? 借：應交稅費-應交增值稅? 2330.10 ???? 貸：其他業務成本 2330.10 （按向業主收取款減去付自來水或供電局(100000-80000)的差額，按銷項2912.62減掉20000/1.03*3%=582.52，等于2330.10，疫情期1%）

1、收到業主繳納水費 借：銀行存款 100000 ?? 貸：其他業務收入-水費 97087.38 ?????? 應交稅費-應交增值稅-應交稅金 2912.62 2、支付自來水公司水費 ?? 借：其他業務成本 80000 ????? 貸：銀行存款? 80000 4、月末結轉應納稅金差額部分 ?? 借：應交稅費-應交增值稅? 2330.10 ???? 貸：其他業務成本 2330.10 （按向業主收取款減去付自來水或供電局(100000-80000)的差額，按銷項2912.62減掉20000/1.03*3%=582.52，等于2330.10，疫情期1%） 物業公司收到水費是這樣帳務處理嗎？還是直接 借:銀行，貸:其他應收款，支付給自來水公司是借:其他應收賬款，貸:銀行

國稅2016第54號規定，提供物業管理的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。 以上是把扣除后的余額直接填在增值稅附表一么

小規模納稅人提供勞務派遣服務，可以按照《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》的有關規定，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅;也可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5%的征收率計算繳納增值稅。請問老師，簡易計稅服務費部分稅率1%，請問工資、社保稅率是多少呢？

你好，老師，我公司是一般納稅人， 1.經營范圍是自有物業管理，有物業出租，其中有水費是供水公司向我們公司統一收取，我們再開票給租客收回水費，不知道我們向租客收取的自來水水費是否可以按否按簡易計稅的稅率3%開票？ 2.那我們沒有對外支付的自來水水費而是直接向租客收取的，那是不是按全額為銷售額？ 3.經營范圍有自有物業管理，有物業出租，算不算提供物業管理服務的納稅人