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與2X17年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租賃期開始日為2X18年1月1日,用于出租的房屋原價為1600萬元。預計凈殘值40萬元,折舊年限為30年,采用年限平均法計提折舊(為簡化起見,假定按年計提折舊)。轉化為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋使用了9年,累計折舊為468萬元。要求:做出星海公司有關該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理。假定采用公允價值模式進行后續(xù)計量(1)2X17年12月25,將自用房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn),房屋公允價值為1500萬元(2)2X18年12月31日,房屋的公允價值為1490萬元(3)2X19年12月31日,房屋的公允價值為1560萬元(4)2X20年12月31日,房屋的公允價值為1570萬元(5)2X20年12月31日,租期滿,房屋轉為自用辦公場

2022-06-29 15:00
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齊紅老師

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2022-06-29 15:14

同學你好 (1)2X17年12月25,將自用房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn),房屋公允價值為1500萬元 借,投資性房地產(chǎn)一成本1500 借,累計折舊468 貸,固定資產(chǎn)1600 貸,其他綜合收益368 (2)2X18年12月31日,房屋的公允價值為1490萬元 借,公允價值變動損益10 貸,投資性房地產(chǎn)一公變10 (3)2X19年12月31日,房屋的公允價值為1560萬元 借,投資性房地產(chǎn)一公變70 貸,公允價值變動損益70 (4)2X20年12月31日,房屋的公允價值為1570萬元 借,投資性房地產(chǎn)一公變10 貸,公允價值變動損益10

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