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. 資料: 甲公司與乙公司簽訂了一項租賃合同，有關條款如下:(1)租賃資產:A建筑物。 (2)租賃期從2x18年1月1日起至2x27年12月31日止，共10年，續租期5年。 (3)租賃期內租金50000元/年，甲公司于每年的年末支付。續租期間租金55000元/年。（4)甲公司的初始直接費用為20000元，其中，15000元是向A建筑物前任租戶支付的款項，5000元為向房地產中介支付的中介費。 (5)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的中介費。（6)在租賃開始日，甲公司無法合理確定將來是否行使續租選擇權，因此，將租賃期確定為10年。 (7)甲公司無法確定租賃內含利率，以增量借款利率6%作為租賃付款的折現率。 0假設不考慮稅費等其他因素的影響。(P/A，6%，10)=73601:(P/F，6%，10)=0.5584 要求:(1)計算甲公司上述租賃業務中使用權資產的入賬價值; (2)編制甲公司有關上述租賃業務的會計分錄。

2022-05-31 15:26

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2022-05-31 15:49

1. 租賃負債=50000*7.3601=368005 使用權資產入賬價值=368005+20000-5000=383005 3. 借：使用權資產 383005 租賃負債-未確認融資費用 136995 貸：租賃負債-租賃付款額 500000 銀行存款 15000

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