老師，問一下石家莊市的民辦中專學校，房產稅和土地使用稅有優惠嗎？學校是租賃的房屋。

老師 請問我們房開開發有住宅商鋪及農貿市場，都是用于銷售，現在農貿市場已經由運營公司招租戶進來運營了 收的租金由運營公司收取，攤位賣出去之后按一定金額反給業主相當于農貿市場運營和我們房開沒關系了，農貿市場已經運營了且用于農產品交易，但是我們還沒有交房，我們房開享受財稅2019 12號文的政策優惠嗎？也就是土地使用稅（因為房產稅我們目前不涉及）

31．地處市區的某企業2019年發生以下業務，當地政府規定的房產稅原值減除標準為30%，城鎮土地使用稅單位稅額為3元／平方米，載貨汽車的車船稅額為60元／噸，契稅稅率為4%。(1）企業擁有經營用廠房4間，每間廠房原值為1000萬元，其中3間廠房自用，另外1間出租給某單位作為倉庫使用，租期一年，年租金收入60萬元。(2）企業房及辦公樓占地面積共計80000平方米（其中有一間占地10000平方米的車間無償提供給公安消防隊使用，廠辦子弟學校占地20000平方米）;(3）企業擁有并使用以下車輛：①自重噸位為5噸的貨車10輛；(2）自重噸位為4噸的貨車掛車5輛；(4)取得一塊土地的使用權準備建造新廠房，支付地價款及相關費用3000萬元；(5)與甲簽訂以貨易貨合同，本企業貨物價值350萬元，甲貨物價值450萬元。要求：分項計算企業當年應納房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、契稅、印花稅。

老師，科技企業孵化器有一個免稅政策:對國家級、省級科技企業孵化器、大學科技園和國家備案眾創空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅。 假如企業有一塊地，在地上建設了一些廠房和辦公樓，形成了一個園區，然后申報認定的科技企業孵化器面積沒有包括整個園區，那按這個政策的意思，不包括在孵化器里的面積也可以免房產稅和城鎮土地使用稅嗎

老師您好，公司經理自有的房產作為辦公用租賃發票開的金額年租金3000元，房產稅及個稅享受減免共計75元（租賃發票已開），請問無償使用的話，房產稅和土地稅是月月扣還是也是一次性繳納？知道大約多少錢嗎？