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我們公司收到一個抵賬的寫字樓一間。抵賬金額236萬。近期收房。對方應該給我們開增值稅發票吧?收房后,我按固定資產入賬時。增值稅一次性抵扣?當月交房產稅嗎?我們當月就租出去了,給租戶開租賃發票。是不是就不用交房產稅了?改交增值稅,了?

2022-04-28 11:12
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-04-28 11:22

學員你好,對方應該給你們開增值稅發票,增值稅一次性抵扣,當月租出去了,需要交房產稅,按租金計算

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學員你好,對方應該給你們開增值稅發票,增值稅一次性抵扣,當月租出去了,需要交房產稅,按租金計算
2022-04-28
?你好;? ? ? 繳納增值稅和附加稅 以及印花稅和房產稅;? 土地使用稅和企業所得稅的??
2022-07-13
你好,同學 借管理費用 應交稅費應交增值稅進項稅額 貸銀行存款
2024-01-14
關于是否可以開票 從稅務角度看,雖然房產沒有過戶到公司名下,但公司基于四方協議實際擁有了該房產的收益權(出租權),可以開具租賃發票。在開具發票時,應按照租賃業務正常繳納增值稅等相關稅費。 賬務處理 暫不調入固定資產:由于房產未過戶,產權存在不確定性,暫不建議將其調入固定資產科目。因為固定資產的確認通常要求企業對資產擁有合法的所有權或者控制權,目前房產未過戶,這種控制權存在一定風險。 租賃收入的確認:當收到租金時,確認為其他業務收入。例如,收到租金 10000 元,會計分錄為: 借:銀行存款 10000 貸:其他業務收入 10000 房產稅問題 即使沒有房本,公司作為實際的房產出租方,按照房產稅法規定,通常需要繳納房產稅。房產稅依照房產租金收入計算繳納,稅率為 12%。例如,租金收入為 10000 元,每月應繳納房產稅 = 10000×12% =1200 元,會計分錄為: 借:稅金及附加 1200 貸:應交稅費 - 應交房產稅 1200
2024-11-27
房租的借管理費用,貸銀行存款 稅費的借營業外支出貸銀行存款。
2020-08-16
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