商業管理公司，是區政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產也不是自己的，只負責管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務處理，增值稅和企業所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據開票來，還是合同分批確認來？企業所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師 我們是招商物業公司，由于公司開辦前期所有的收入和支出都是另一公司代收代付的。現在我們要把前期的代收的物管費及租金收入收回來，把對方公司代付的增值稅、附加稅和企業所得稅支付給對方。月末，我把這些物管費及租金確認為其他業務收入，然后把稅費沖銷計提的稅金，但是申報的時候，申報表是反映不出來我已經支付了代付的稅金，是不是會重復納稅？（對方公司是一般納稅人，我們是小規模納稅人）

老師，你好， 我們是招商物業公司，由于公司開辦前期所有的收入和支出都是另一公司代收代付的。現在我們要把前期的代收的物管費及租金收入收回來，把對方公司代付的增值稅、附加稅和企業所得稅支付給對方。月末，我把這些物管費及租金確認為其他業務收入，然后把稅費沖銷計提的稅金，但是申報的時候，申報表是反映不出來我已經支付了代付的稅金，是不是會重復納稅？（對方公司是一般納稅人，我們是小規模納稅人）

老師您好 一家小規模物業公司企業 近期收入了一些較小金額的車位服務收入 不開票（原來是領了稅盤 自行開具增值稅專票） 當月開了收據。 問題一：當月的收據可以入賬記主營業務收入里面嗎？這樣未開票入賬合規嗎？； 問題二：第四季度申報增值稅的時候這筆收入如何填列？（請幫忙指出具體下圖中填列在哪行） 感謝耐心解答 謝謝老師！

老師，我是小規模物業公司，收取的墻體廣告位租賃按照5%做了增值稅，開的收據，可是增值稅申報表這些數據填到哪里數據