位于某市的某公司主要經營農產品采摘，銷售及觀光業務，公司占地5萬平方米，采摘觀光種植用地3.5萬平方米，職工宿舍辦公用地1.5萬平方米;房產原值500萬元。該公司2018宿會司營業務: (1) 全年取得旅游觀光業務收入200萬元、農產品零售收入180萬(2) 6月30日簽訂房屋租賃合同，將價值100萬元的辦公室從7月1日起租給他人使用，租期12個月，月租金0.4萬，每月收租金一次 3) 8月與保險公司簽訂農業保險合同，支付保險費:3萬元。(4) 9月與租賃公司簽訂融資租賃合同，租賃價值60萬元選機一臺，租期5年， 租金共計80萬元，每年支付16萬元。該公司所在省規定計算房產余值的扣除比例為30%。 要求:請根據上述資料分析該公司當年應繳納的稅種、并計算各稅

2020年12月31日，A公司就某棟寫字樓與B公司簽訂租賃合同，相關資料如下：（1）該合同租賃期限為20年，并擁有8年的續租選擇權。（2）租賃價款為3000萬元。續租期間為每年125萬元。2×21年1月1日，A公司預付了900萬元租賃費，剩余款項每年年末支付租金105萬元；（3）A公司無法確定租賃內含利率，其增量借款為5%，同時合同約定，若A公司在租賃期第一年營業銷售額達到8000萬元以上，則A公司需在第一年年末額外支付18萬元租賃費用。（4）公司為獲得該項租賃，發生初始直接費用5萬元，以銀行存款支付。作為對A公司的激勵，B公司同意于租賃期開始日補償A公司2萬元。（5）A公司向B公司提供擔保承諾，擔保余值金額為20萬元，A公司預計該商業樓在租賃期結束時的公允價值為30萬元。（6）該房地產預計尚可使用年限為30年。租賃期開始日，A公司評估將不會行使續租選擇權。「要求」假定不考其他因素。若A公司第一年營業銷售額達到8000萬元以上，計算A公司因該租賃合同確認的使用權資產及租賃負債，并編制2021年的會計分錄。[（P/A，5%，20）=12.4622；（P/F，

1.2021年12月20日，甲公司在外地購入一棟辦公樓，買價為2300萬元，另支付契稅等相關必要支出100萬元，發生相關人員差旅費10萬元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年，預計凈殘值為0，采用直線法計提折舊。該辦公樓的建筑面積共計2000平方米。(2)2024年6月30日，甲公司與租賃方簽訂租賃合同將該自用辦公樓整體對外出租。合同簽訂日為租賃期開始日，租賃期為1.5年，年租金200萬元，每半年支付一次。田公司管理層認為，該辦公樓地處市中心，租售便利，且市場價格容易取得，所以對該投資性房產采用公允價值模式計量。2024年6月30日，市場價格為每平方米(建筑面積，下同)1.5萬元。(3)2024年12月31日，該辦公樓市場價格為每平方米1.65萬元。(4)2025年12月31日，該辦公樓市場價格為每平方米1.7萬元。(5)2026年1月1日，甲公司出售該辦公樓，售價為每平方米1.7萬元。假定田公司不存在其他投資性房地產，不考慮相關稅費。

1)2021年12月20日甲公司在外地購人一棟辦公樓,買價為2300萬元,另支付契稅等相關必要支出100萬元,發生相關人員差旅費10萬元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年,預計凈殘值為0.直線法計提折舊。建筑面積共計2000平方米(2)2024年6月30日,甲公司與租賃方簽訂租賃合同將該自用辦公樓整體對外出租,合同簽訂日為租賃期開始，租賃期為15年年租金200萬元，每半年支付一次，甲公司管理層認為，該辦公樓地處市中心，租售便利，且市場價格容易取得，所以對該投資性房地產采用公允價值模式計量。2024年6月30日市場價格為每平方米1.5萬元。2024年15月34日該辦公樓市場價格為每平方米1.65萬元。2025年12月31日該辦公樓市場價格為每平方米1.7萬元。2026年1月1日甲公司出售該辦公樓售價為每平方米1.7萬元。假定甲公司不存在其他投資性房地產編制相關會計分錄

1)2021年12月20日甲公司在外地購人一棟辦公樓,買價為2300萬元,另支付契稅等相關必要支出100萬元,發生相關人員差旅費10萬元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年,預計凈殘值為0.直線法計提折舊。建筑面積共計2000平方米(2)2024年6月30日,甲公司與租賃方簽訂租賃合同將該自用辦公樓整體對外出租,合同簽訂日為租賃期開始，租賃期為15年年租金200萬元，每半年支付一次，甲公司管理層認為，該辦公樓地處市中心，租售便利，且市場價格容易取得，所以對該投資性房地產采用公允價值模式計量。2024年6月30日市場價格為每平方米1.5萬元。2024年15月34日該辦公樓市場價格為每平方米1.65萬元。2025年12月31日該辦公樓市場價格為每平方米1.7萬元。2026年1月1日甲公司出售該辦公樓售價為每平方米1.7萬元。假定甲公司不存在其他投資性房地產編制相關會計分錄