2018年2月，位于市區的某房地產開發企業（增值稅一般納稅人）轉讓一棟2年前建造的辦公樓，簽訂銷售合同，取得不含稅收入500萬元，該企業選擇增值稅簡易計稅方法，經房地產評估機構評估，該辦公樓重置成本價為600萬元，成新度折扣率為五成。該企業轉讓辦公樓應繳納土地增值稅（ ）。 A.51.68萬元 B.51.75萬元 C.63.54萬元 D.52.63萬元

15【多選題】 下列各項業務適用5%征收率的有（ ）。 A房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目，選擇適用簡易計稅方法的 B小規模納稅人銷售不動產 C一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產，選擇按簡易計稅方法的 D小規模納稅人提供建筑服務 E一般納稅人銷售舊貨

1.B房地產公司為增值稅的一般納稅人，2016年3月1日開發某房地產項目，2019年11月該公司銷售了該項目的一批房產，取得含稅收入 4620萬元，同時辦妥了房屋產權轉移手續。該批房產對應的土地價款2818萬元，該公司選擇了簡易計稅方法。 要求：計算增值稅。 2.C房地產公司為增值稅的一般納稅人，2017年3月1日開發某房地產項目，2019年12月該公司銷售了該項目的一批房產，取得含稅收入 4620萬元，同時辦妥了房屋產權轉移手續。該批房產對應的土地價款2818萬元，該公司選擇了一般計稅方法。 要求：計算增值稅。

轉讓5年前自行建造的廠房，取得含稅銷售收入1 650萬元，所銷售房產對應的地價款為600萬元，該公司選擇簡易計稅方法計稅。老師房地產企業轉讓不動產，適用的也是轉讓不動產的征收率5%？而房地產開發新房就預征率是3%

46.[簡答題]某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉讓給某單位，取得含稅轉讓收入15750萬元，由于該辦公樓為“營改增”之前建造，因此公司選擇了簡易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款為3000萬元；房地產的開發成本為4000萬元；房地產開發費用中的利息支出為1200萬元(不能按轉讓房地產項目計算分攤，也不能提供金融機構貸款證明)。另該房產公司所在地省人民政府規定的房地產開發費用的計算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請計算該房產公司轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅稅額。1864.5(萬元)