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演示賬套

我司主營是商業(yè)房出租，現(xiàn)在有幾處房產(chǎn)到期未續(xù)租，屬于空置房。現(xiàn)在房產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)，只申報(bào)實(shí)際收租面積的房產(chǎn)稅？沒有出租的房產(chǎn)要不要從價(jià)申報(bào)房產(chǎn)稅？以前房源信息采集時(shí)登記了所有的房產(chǎn)面積。

2021-08-13 20:19

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

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2021-08-13 20:26

您好，是需要填寫申報(bào)，房產(chǎn)是您企業(yè)自有財(cái)產(chǎn)？

快賬用戶8734 追問 2021-08-13 20:30

是企業(yè)自有財(cái)產(chǎn)，未出租的房產(chǎn)如果要申報(bào)？怎么申報(bào)？當(dāng)時(shí)入價(jià)是一整棟，現(xiàn)在是空置幾層。還有企業(yè)空置的房產(chǎn)沒得收入還要繳稅有點(diǎn)不合實(shí)際吧？

齊紅老師解答 2021-08-13 20:31

您好。未出租部分按自有資產(chǎn)，從價(jià)計(jì)征

快賬用戶8734 追問 2021-08-13 20:35

老師，我再從實(shí)際操作請教您。1、沒得收入老板已經(jīng)心痛了，還要自掏腰包繳稅，作為會計(jì)怎么跟老板說呀？2、房產(chǎn)購買是很多年前一口價(jià)買整棟，現(xiàn)在是一部分未出租，未出租部分的房產(chǎn)沒有可計(jì)量的價(jià)格，怎么從價(jià)申報(bào)？

齊紅老師解答 2021-08-13 20:39

您好，未租賃部分是從價(jià)計(jì)征，就是自用固定資產(chǎn)，不是從租計(jì)征，這個(gè)是稅務(wù)要求的，可以考慮按面積分配

快賬用戶8734 追問 2021-08-13 20:46

老板會說空置的房產(chǎn)公司也沒用呀，怎么能算自用固定資產(chǎn)？

齊紅老師解答 2021-08-13 21:26

您好，這是稅法規(guī)定的，沒出租就自用

您好，是需要填寫申報(bào)，房產(chǎn)是您企業(yè)自有財(cái)產(chǎn)？

2021-08-13

會的先租出去的那一部分可以單獨(dú)做固定資產(chǎn)里面嗎？

2022-11-01

你好，這個(gè)你應(yīng)該按年度或者按月度來分開采集。比如你今年前6個(gè)月是出租的。1000平方你就按1000平方來采集。

2025-03-04

如果 11 月該房屋租出去了，從租計(jì)征的房產(chǎn)稅應(yīng)在次月（12 月）申報(bào)期申報(bào)從租計(jì)征的房產(chǎn)稅。在這種情況下，10 月申報(bào)了從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，11 月出租后，12 月申報(bào)從租計(jì)征時(shí)，不用再重復(fù)申報(bào) 11 月的從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。從價(jià)計(jì)征是按照房產(chǎn)原值一次減除一定比例后的余值計(jì)征房產(chǎn)稅；從租計(jì)征是按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。兩種計(jì)征方式在不同的情況下適用，且在房產(chǎn)狀態(tài)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)

2024-10-21

你好！應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％），原值就是入賬價(jià)值，扣除比例各地有差異，以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

2021-12-14

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