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老師,投資性房地產轉存貨,為啥貸方不貸累計折舊,減值準備

2021-07-30 22:26
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-07-30 22:28

 1、成本模式下轉換為存貨:   借:固定資產     投資性房地產累計折舊     投資性房地產減值準備     貸:投資性房地產       累計折舊       固定資產減值準備   2、公允價值模式下轉換為存貨:   借:固定資產     公允價值變動損益(借方或貸方)     貸:投資性房地產——成本       投資性房地產——公允價值變動   成本模式或公允價值模式下投資性房地產轉換為存貨,應當通過“固定資產”科目以及“投資性房地產”等科目核算。投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產。

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快賬用戶3866 追問 2021-07-30 22:29

不對老師,存貨是開發產品,不是固定資產

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齊紅老師 解答 2021-07-30 22:30

你好,你上面不是投資性房地產嗎?你們是什么企業?

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齊紅老師 解答 2021-07-30 22:33

https://www.zhihu.com/tardis/sogou/art/352650981 看看這里對你有幫助

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 1、成本模式下轉換為存貨:   借:固定資產     投資性房地產累計折舊     投資性房地產減值準備     貸:投資性房地產       累計折舊       固定資產減值準備   2、公允價值模式下轉換為存貨:   借:固定資產     公允價值變動損益(借方或貸方)     貸:投資性房地產——成本       投資性房地產——公允價值變動   成本模式或公允價值模式下投資性房地產轉換為存貨,應當通過“固定資產”科目以及“投資性房地產”等科目核算。投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產。
2021-07-30
投資性房地產累計折舊:在存貨轉換為投資性房地產的初始計量時,不涉及折舊問題。折舊是后續計量過程中,針對已使用的投資性房地產按照一定方法計提的費用。因此,在初始轉換時,不需要貸記“投資性房地產累計折舊”。 投資性房地產減值準備:同樣地,減值準備也是后續計量過程中,當投資性房地產的可收回金額低于其賬面價值時計提的準備。在存貨轉換為投資性房地產的初始計量時,并不涉及減值問題,因此不需要貸記“投資性房地產減值準備”
2024-05-27
您好,因為存貨在正常情況下是不計提的
2022-02-20
你好 開發產品沒有累計折舊和減值準備的。
2020-11-27
你好,開發產品屬于房地產公司的存貨,存貨不需要提折舊的,轉入時是以賬面價值轉,不存在累計折舊或減值準備
2021-02-25
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