星海公司新購一棟寫字樓，打算將一層用于經(jīng)營出租，其余樓層作為本企業(yè)的辦公場所。 在 購入該寫字樓時， 公司董事會已經(jīng)就該寫字樓的上述用途做出了書面決議， 且持有意圖短期 內(nèi)不會發(fā)生變化。 用于經(jīng)營出租的寫字樓一層是星海公司唯一對外出租的資產(chǎn)。 有關寫字樓 的具體資料如下： 1.2X09年4月5日，星海公司購入寫字樓，購買成本為66960萬元。其中，寫字樓一層每 平方米購買成本為3.6萬元，共計2600平方米；其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元， 共計32000平方米。 2.寫字樓預計使用年限為30年， 預計凈殘值為0， 采用年限平均法計提折舊 （為簡化起見， 假定除投資性房地產(chǎn)轉換日需單獨計提截至轉換日的折舊外， 其他情況下均于每年12月31 日計提折舊） 。 3.2X09年6月28日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將寫字樓的一層出租給B 公司作為營業(yè)場所使用，租賃日為2X09年7月1日，租賃期為3年，年租金為360萬元， 自租賃期開始日起每年7月1日按年預收租金 （為簡化起見， 假定每年12月31日確認租金 收入） 。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。 4.與B公司的租賃合同到期后，與C公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定于將寫字樓一層出租 給C公司使用，租賃期為5年，年租金為480萬元，自租賃期開始日起按年預收租金（為 簡化起見，假定每年12月31日確認租金收入） 。租賃期開始日為2X12年9月1日。 5.由于星海公司所在地的房地產(chǎn)市場現(xiàn)已比較成熟，房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠地取 得， 可以滿足采用公允價值模式進行計量的相關條件， 星海公司決定從2X15年1月1日起， 對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2X15年1月1日，寫字樓一層的公允價 值為8500萬元；2X15年12月31日，寫字樓一層的公允價值為9000萬元；2X16年12月 31日，寫字樓一層的公允價值為8800萬元；星海公司按凈利潤的10%提取盈余公積。 6.2X17年9月1日，與C公司的租賃合同到期，星海公司將寫字樓一層收回自用，當日寫 字樓一層的公允價值為8580萬元。 根據(jù)以上資料，不考慮相關稅費等其他因素，要求： 1.判斷寫字樓一層是否可以單獨確認為投資性房地產(chǎn)。如果可以單獨確認為投資性房地產(chǎn)， 應于何時確認為投資性房地產(chǎn)？寫字樓英宇何時開始計提折舊？ 2.編制2X09年至2X18年與該寫字樓相關的全部會計分錄。

上次錄入一個房產(chǎn)，房租面積2000平米，然后租金總收入12萬，合同約定租期起2021.2.28，合同約定租賃期止2022.3.1日，但是申報租金所屬租賃期起2021.3.1日，止為2021.3.31日，怎么申報二季度房產(chǎn)稅？ 你好，是2000平米全部對外出租了嗎？ 是的啊老師 你好，二季度房產(chǎn)稅，計稅依據(jù)是12萬/12*3，稅率是12%，房產(chǎn)稅納稅金額=12萬/12*3*12% 這樣，新增從租信息，租金収入寫3萬，合同租賃期2021.4.1一2021.6.30日，申報租金所屬租賃期2021.4.1一2021.4.30日，？ 你好，稅款所屬期是2021.4.1一2021.6.30日，而不是2021.4.1一2021.4.30日 當時從租信息租金所屬租賃期起寫2021.2.28一2022.3.1日全年的那么二季會自動帶出數(shù)據(jù)出來啊。？

1、上次錄入一個房產(chǎn)，房租面積2000平米，然后租金總收入12萬，合同約定租期起2021.2.28，合同約定租賃期止2022.3.1日，但是申報租金所屬租賃期起2021.3.1日，止為2021.3.31日，怎么申報二季度房產(chǎn)稅？ 2、這樣，新增從租信息，租金収入寫3萬，合同租賃期2021.4.1一2021.6.30日，申報租金所屬租賃期2021.4.1一2021.6.30，申報租金收入3萬，變更日期怎么寫，寫2021.3.31日？ 當時從租信息租金所屬租賃期起寫2021.2.28一2022.3.1日全年的那么二季會自動帶出數(shù)據(jù)出來啊。？

、這樣，新增從租信息，租金収入寫3萬，合同租賃期2021.4.1一2021.6.30日，申報租金所屬租賃期2021.4.1一2021.6.30，申報租金收入3萬，變更日期怎么寫，寫2021.3.31日？

1、2x15年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一棟經(jīng)營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年,租賃期開始日為2x15年12月31日，年租金為480萬元，于每年年初收取。相關資料如下:(1)2x15年12月31日，甲公司將該寫字樓停止自用，出租給乙公司，擬采用成本模式進行后續(xù)計量,預計尚可使用年限為46年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊，未計提減值準備。該寫字樓于2x11年12月31日達到預定可使用狀態(tài)時的賬面原價為3940萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值為40萬元，采用年限平均法計提折舊。(2)2*16年1月1日，預收當年租金480萬元，款項已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認為其他業(yè)務收入，并結轉相關成本。(3)2x17年12月31日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場，并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值，為提供更相關的會計信息，將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉換為公允價值模式，當日該寫字樓的公允價值為4200萬元。(4)2x18年12月31日，該寫字樓的公允價值為4500萬元。(5)2x19年1月1日，租賃合同到期，甲公司為解決資金