房產稅源表變更: 里面的房產名稱填什么？還有就是房產原值原來是申報了2751萬，出租原值是293萬左右，現在應稅務說房產原值少申報了，要補交，按稅務要求統計房產原值變成了2977萬了，那出租原值是不是也要改，這個出值原值怎么計算？

甲擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現該庫房閑置。乙擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含稅）。本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是納稅方案：甲公司與乙公司協商，將房屋的租賃業務轉變為倉儲業務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變為倉儲收入。方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。如果企業將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規定的減除比例為30％，則改為倉儲業務后本年7月至12月應納房產稅4.2萬元1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應納增值稅4.53萬元（80÷（1＋6％）兩者相比降低了房產稅稅負4.61萬元，降低了增值稅稅負2.08萬，租貨改倉儲”表面上看是一項納稅籌劃方案。從防范納稅風險的角度分析

甲是一般納稅人擁有一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發現，本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）甲公司會計提供以下納稅方案：甲與乙協商，將房屋的租賃業務轉為倉儲業務，由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變為倉儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。如果企業將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫“從租計征”：如果房屋自己使用，按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，假設甲的減除30%應納增值稅4.53萬元（80÷（1＋6％）×6％）。兩者相比降低了房產稅稅負4.61萬元（8.81-4.2），降低了增值稅稅負2.08萬元（6.61-4.53）。“租貨改倉儲”表面上看是一項值得采納的納稅籌劃”方案。要求：請從防范納稅風險的角度分析上述納稅籌劃案。

老師 我們公司2020年買了一套工業用的廠房，一直沒有房產證 發票 等 ，2023年收到發票后做了房屋稅源采集，之前一直沒有申報過；2020.11月開始出租；想問下 我現在要申報房產稅的話 是要從2020年交房時間開始申報還是從我出租時間開始申報？還是從我現在的所屬期開始申報？ 第二 我現在是按從租計征，每月 三萬的出租收入來作為計稅依據嗎？ 怎么計算房產稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報土地增值稅嗎

之前轉房長2021.4月轉廠房的，但是裝修費2022年是后面弄的，當時沒算進原值，后來查出來要算進原值，我這個怎么轉廠房在哪個時間， 之前的裝修費5年折舊的，現在算進廠房里面，折舊20年，之前的折舊就多了100萬，所得稅要補繳15萬左右，之前的折舊不要動吧，？？還是怎么弄