好的，謝謝老師，那請問房地產業國家有沒有什么優惠政策？

目前沒有單獨的其他優惠，計算增值稅時，地價可扣除，扣除后按差額計稅。

木木老師，您好，您講計算增值稅時，地價可扣除，扣除后按差額計稅，是什么意思？具體如何何實操？不太了解。另外，是否都適用于簡易征稅及一般計稅？請賜教，謝謝

這比方說你房子賣了一千萬，帶你買地的時候花了200萬，你就800萬的計算增值稅。

謝謝老師，但有些還是不太明白，因為整棟樓有商業性及普通住宅在一個月不可能全賣掉，那扣除那個地價應該在什么時候扣除比較好？商業性（例如公寓）及普住宅都適用嗎？

就按照你實際銷售部分的面積來扣這個土地的金額。

謝謝木木老師，那安照這樣說地價可全額扣除后再交增值稅，地價是取得什么票可以抵減？

不用票，直接扣除的

謝謝老師，因為我司那地價是2014拍賣所得，那請問除了那個地價款可抵外，那些競買傭金，測繪費，契稅，印花稅都可以全額抵扣嗎？

這些是屬于你的費用，是可全額抵扣

是可以與地價一起加起扣除增值稅嗎？

不可以，這些是費用，不能扣除，

謝謝木木老師，老師剛才講發生收入時直接扣除地價款再計應交納的增值稅，請問分錄應如何反應？納稅申報表應在哪欄反應扣除地價款？

你在附表三反應即可。 這部分差額增值稅放其他收益，

謝謝木木老師，那請問是否都適用于簡易征稅及一般計稅

什么意思， 你這是房地產企業獨有的扣除的政策

好的，謝謝木木老師是這樣的因為我擔心舊項目沒有這一政策，另主要是因為我司也有部份是屬于2000年的房產未售，那時是交營業稅，因一直出租，但現在準備出售打算，所以問清楚。另外因為我剛接手這幾間公司又不太懂房地產，請問如何在賬上才查出之前的會什在計算增值稅時候有沒有扣除地價稅呢？