公司向個人購買了房屋，個人沒有開發票，評估價比實際交易價低，房地局按評估價收了交易稅和契稅，那么房屋資產入賬時時按評估價入賬還是按實際交易價入賬？

房地產公司成立前開的發票都是法人名字,成立后這些票據可以入賬嗎 房地產公司是2018年11月成立，在公司成立之前2017年購地的價款和地籍測量費、土地交易服務費、印花稅、契稅、土地評估費、不動產登記費，開的票據和發票寫的都是法人個人名字，我就想問公司成立后，這些票據可以入賬嗎？有沒有好的辦法。希望老師具體給出解決辦法

老師好，請教個問題。我們購買了二手廠房，土地有證廠房無證，土地一直交稅廠房沒有交稅。是以股權轉讓的形式過戶給我們的，這樣合法嗎？過戶時候實際評估價格比我們報工商的報表購買的價格要高，股權轉讓時交了印花稅和個人所得是（是替賣方交的）這樣是不是有風險，風險怎么規避？

B-4:12月30日,陽光公司將2012年3月購置的宏發大廈地下倉庫108號(舊房不能取得評估價格,但有原始購買發票)出售給漢東市盛達貿易有限公司,雙方簽訂了房屋轉讓合同,含稅售價為1000000元,合同中的價稅分別列示,開具增值稅專用發票。處置凈收益為634225.09元(記人“營業外收入”科目)。購買時發票金額550000，契稅16500房產原值扣除比例30％

土地增值額，怎么算的，列如，2013年國家出讓土地給A公司(小規模納稅人)，當時出讓單價是96元一平方，2021年B公司(一般納稅人)從法院拍下被法院強制執行的A公司的房產和土地，2022年，B公司將土地又轉讓給C公司，還是以96元一平方的價格轉讓的，請問一下，這個增值額怎么算，稅務那邊說不管B公司和C公司之間交易金額是多少，土地都是按照現在的市場價值192元一平方的價格減去當時土地出讓價格96元一平方算增值額？是這樣嗎？如果B公司找一家評估公司做一份評估報告，評估現在這個地195元一平方(本著評估價格不能低于市場價值原則)，然后轉讓價格按照200元一個平方，這樣是不是5元一個平方的增值額？