房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的往來(lái)科目需要分成項(xiàng)目一期和二期嘛？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的車位屬于什么，屬于公共配套設(shè)施嘛？怎么入賬？房地產(chǎn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商鋪，住宅，公寓，別墅怎么區(qū)分入賬？

老師 我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，是分包出去的，項(xiàng)目底層是門面，有非營(yíng)利性的公共配套設(shè)施和住房都是在同一棟樓，另外還有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，我做開(kāi)發(fā)成本明細(xì)的話，我怎么歸集呢？人家承包方都是開(kāi)的建筑安裝服務(wù)費(fèi)，不會(huì)說(shuō)建造農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和公共配套設(shè)施分別單獨(dú)開(kāi)發(fā)票的

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，從另一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收購(gòu)了一批小區(qū)車位，用于銷售給小區(qū)業(yè)主，想問(wèn)一下收購(gòu)時(shí)怎么入賬，這批車位要記到資產(chǎn)里面的那個(gè)科目？

房開(kāi)老師 我們是貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無(wú)產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來(lái)這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場(chǎng)似為公共配套無(wú)常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無(wú)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開(kāi)公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？

房開(kāi)老師 我們是貴州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無(wú)產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來(lái)這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場(chǎng)似為公共配套無(wú)常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無(wú)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開(kāi)公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？