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老師,我公司有廠房出租,簽訂的合同,比如說是從2020年1月-2022年的1月,并且對方也把房租打過來了,那這個確認收入我應該是一次性把兩年的收入一起確認了,還是怎么樣呢?因為對方打了那么多房租,我是不是應該一次性開兩年的房租票?

2020-10-28 21:43
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-10-28 21:44

您好,您可以一次開兩年。收入分期確認。

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快賬用戶9674 追問 2020-10-28 21:46

老師,我開了兩年的票,收入還怎么分期確認,增值稅不是都繳了嗎?我要是分期確認的話,那我年底的時候收入跟發票系統里面的收入不是就對不上了嗎?

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齊紅老師 解答 2020-10-28 21:54

您好,增值稅先開票先產生納稅義務。收入是按會計準則權責發生制確認,兩者存在差異。

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快賬用戶9674 追問 2020-10-28 21:55

那具體我應該怎么做呀,請老師指點。

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齊紅老師 解答 2020-10-28 21:57

您好,只能增值稅申報表按增值稅口徑,全計收入,會計按權責發生制

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快賬用戶9674 追問 2020-10-28 21:59

具體分錄怎么做呀,是否還涉及調報表呢?

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齊紅老師 解答 2020-10-28 22:04

您好,分錄,借:銀行存款,貸:應交稅費-應交增值稅,預收款項。

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齊紅老師 解答 2020-10-28 22:04

您好,不涉及調報表,但是會導致報表與納稅申報表不一致。

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快賬用戶9674 追問 2020-10-29 08:21

老師:1、分錄是否應為,借:銀行存款,貸:其他業務收入(當月本應確認的房租收入,貸:應交稅費--應交增值稅--銷項稅額(兩年房租開票的稅費)貸:預收款項(23個月的房租),第二月時:借:預收款項(一個月的房租),貸:其他業務收入(一個月的房租收入),后續一直這樣沖預收款項,直至沖完,,是嗎?2、報表是利潤表收入累計那里與主表,附表一金額不一致是嗎?3、匯算時還需要調表嗎?4、一次性開兩年的房租出去,會不會涉及虛開,或其他稅務風險呢?

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齊紅老師 解答 2020-10-29 08:24

您好。1是的。您的理解非常正確。只有增值稅申報表是按發票填收入,企業所得稅和利潤表都是按月攤銷金額。

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齊紅老師 解答 2020-10-29 08:24

您好,增值稅發票可以提前開具,是否虛開看業務是否真實

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