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公司廠房出租,計征從租房產稅的租金收入含增值稅嗎?

2020-10-15 15:23
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-10-15 15:24

按《房產稅條例》規定,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。關于房產租金收入,按照《合同法》及相關規定,民事法律關系中的租金是指承租人為取得財產使用權而支付的報酬。因此,房產租金收入包括出租人為出租房產而收取的全部經濟利益。對于能夠單獨計算,并單獨開具票據的代收費用如代收水、電等費用,不屬于租金收入。 對于納稅人按從租計征方式申報繳納房產稅的應根據納稅人簽訂的房地產租賃協議,按照權責發生制原則確定當期租金收入。 根據《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅[2016]43號)文件第二條規定:房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。

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按《房產稅條例》規定,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。關于房產租金收入,按照《合同法》及相關規定,民事法律關系中的租金是指承租人為取得財產使用權而支付的報酬。因此,房產租金收入包括出租人為出租房產而收取的全部經濟利益。對于能夠單獨計算,并單獨開具票據的代收費用如代收水、電等費用,不屬于租金收入。 對于納稅人按從租計征方式申報繳納房產稅的應根據納稅人簽訂的房地產租賃協議,按照權責發生制原則確定當期租金收入。 根據《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅[2016]43號)文件第二條規定:房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。
2020-10-15
你好,是的,這個按照不含稅收入來算。
2025-02-17
租賃收入,需要交增值稅,還需要繳納房產稅
2021-08-20
你好,是按不含稅租金收入,稅率12%
2023-12-06
同學你好 不含增值稅的收入
2020-09-11
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