老師您好，現(xiàn)在有三家公司，A公司為廠房出租方，B公司為廠房中標(biāo)方（也是C公司的股東），C公司為廠房使用方。情況如下，A公司廠房以招標(biāo)形式進(jìn)行招租，C公司需要租用廠房，但是C公司沒有資質(zhì)進(jìn)行招標(biāo)，所以B公司去投標(biāo)，并且中標(biāo)。廠房租給了B公司，但實(shí)際使用公司為C公司，押金、房租也是C公司直接轉(zhuǎn)到A公司賬戶的，現(xiàn)在已經(jīng)付了6月份房租了，但是發(fā)票一直沒有開C公司，A公司說，是B公司中標(biāo)的，只能給B公司開具5%的增值稅專用發(fā)票。但是房租全部都是C公司支付的，這種情況下，C公司想要取得增值稅專用發(fā)票應(yīng)該怎么處理？

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，下列各項(xiàng)具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的資產(chǎn)交換交易中，甲公司不應(yīng)當(dāng)適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第7號(hào)-非貨幣性資產(chǎn)交換》的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的是（ )。 A.甲公司以其持有的一臺(tái)機(jī)器設(shè)備換取丙公司的一塊土地 B.甲公司以其持有的一項(xiàng)專利權(quán)換取戊公司的十臺(tái)機(jī)器設(shè)備 C.甲公司以其一套用于經(jīng)營(yíng)出租的公寓換取丁公司一棟廠房 D.甲公司以其一棟已開發(fā)完成的商品房換取W公司的一塊土地 答案 D 老師：為何不是C，都是房，房和房換，有商業(yè)實(shí)質(zhì)？為何D錯(cuò) 了？

老板有2家公司：A和B，獨(dú)立核算，都在一起辦公。房東是甲公司，簽租房合同是A和甲，因?yàn)槭峭粋€(gè)老板，然后A直接把租房面積當(dāng)中的一部分?jǐn)偨oB，因?yàn)閷?shí)際是B在用。一年租賃費(fèi)10萬，Ａ公司攤了7萬，B公司攤了3萬，兩個(gè)公司以前會(huì)計(jì)都各自記賬了，付款什么的都是A在對(duì)接甲處理。一年下來，現(xiàn)在B要開發(fā)票了，發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，以前B公司的會(huì)計(jì)，每個(gè)月計(jì)提租賃費(fèi)時(shí)都是掛甲的往來，未見付款，想問下，B要開票進(jìn)行稅前抵扣需要補(bǔ)些什么資料，或做什么調(diào)整。

2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬元，租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。 A.2×18 年確認(rèn)租金收入 180 萬元 B.改擴(kuò)建過程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) C.廠房改擴(kuò)建過程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益 D.廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊 這題為什么a是錯(cuò)的

老師這題為什么a是錯(cuò)的 2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬元，租賃期首 3 個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。 A.2×18 年確認(rèn)租金收入 180 萬元 B.改擴(kuò)建過程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) C.廠房改擴(kuò)建過程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益 D.廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊