啊，不需要開發(fā)票？老師 剛才樂老師說要開的，到底咋回事

個(gè)人的土地他們都沒有證書的

都是集體的 免增值稅的

哪條規(guī)定

我公司與村民委員會(huì)簽訂一個(gè)土地租賃合同，承租集體土地10畝左右，租賃期三年，年租金200萬元。5月份，我們支付了第一年的租金200萬元，村委會(huì)給我們開了個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收款收據(jù)（有當(dāng)?shù)刎?cái)政部門的監(jiān)制章）。 請(qǐng)問：這種收據(jù)是不是合法有效的憑證？相關(guān)費(fèi)用支出能不能在企業(yè)所得稅前扣除？ 答 按照《中華人民共和國憲法》的規(guī)定，我國的土地屬于國有，其間又可以細(xì)分為全民所有與農(nóng)村集體土地所有。 由此可見，農(nóng)村集體組織對(duì)外出租的土地，其從本質(zhì)上是屬于出讓土地使用權(quán)。 根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》第（三十七）的規(guī)定，“土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者” 免征增值稅。 屬于增值稅征稅范圍但免征增值稅是否意味著仍然需要對(duì)外開具增值稅發(fā)票呢？ 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)）的規(guī)定，稅前扣除憑證按照來源分為內(nèi)部憑證和外部憑證。 外部憑證包括但不限于發(fā)票（包括紙質(zhì)發(fā)票和電子發(fā)票）、財(cái)政票據(jù)、完稅憑證、收款憑證、分割單等。對(duì)企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的，對(duì)方為依法無需辦理稅務(wù)登記的單位，其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。 由此可見，屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的，并非“發(fā)票”是稅前扣除的唯一合法憑據(jù)。 村委會(huì)等農(nóng)村集體組織是依法無需辦理稅務(wù)登記的單位，所以，你公司與村委會(huì)等農(nóng)村集體組織簽訂“租賃使用”農(nóng)村集體所有的土地并支付租金后，并不需要村委會(huì)開具增值稅發(fā)票，而只需要取得有關(guān)財(cái)政票據(jù)，包括農(nóng)村集體組織結(jié)算收款收據(jù)。 由于這種收款收據(jù)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，屬于合法有效憑證，自然在計(jì)算企業(yè)所得稅的時(shí)候，也允許作稅前扣除。

老師 就是說出租土地個(gè)人找村委會(huì)開張這個(gè)收據(jù)就行？