一般納稅人出租自行開房的房地產(chǎn)老項(xiàng)目適用簡易計(jì)稅方法的，從租計(jì)證的房產(chǎn)稅也是不含增值稅繳納房產(chǎn)稅和地稅嗎

老師，小規(guī)模納稅人出租房產(chǎn)給個(gè)人，采用簡易計(jì)稅方法的，在計(jì)算房產(chǎn)稅的時(shí)候是按不含稅租金收入還是含稅租金收入乘以12%？

15【多選題】 下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)適用5%征收率的有（ ）。 A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，選擇適用簡易計(jì)稅方法的 B小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn) C一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)，選擇按簡易計(jì)稅方法的 D小規(guī)模納稅人提供建筑服務(wù) E一般納稅人銷售舊貨

某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，2020年10月銷售其于2016年4月開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目取得銷售收入3000 萬元。開發(fā)成本中土地價(jià)款為2000萬，其中僅開發(fā)了70%，其余30％尚處于閑置狀態(tài)，己開發(fā)的土地中建成商品房并于 10月銷售的部分占60%，其余 40%建成寫字樓用于出租。1)一般計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值稅。編2)簡易計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值核3)請寫出簡易計(jì)稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的會為單位)

A房地產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年10月銷售其于2016年4月開工的房地產(chǎn)項(xiàng)目取得含稅銷售收入3000萬元。開發(fā)成本中土地價(jià)款為2000萬，中僅開發(fā)了70%，其余30%尚處于閑置狀態(tài)，已開發(fā)的土地中建成商品房并月銷售的部分占60%，其余40%建成寫字樓用于出租。1.一般計(jì)稅下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值稅。2.簡易計(jì)稅下企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值稅。3.一般計(jì)稅方式銷售房地產(chǎn)的會計(jì)分錄