老師，請教：公司9月1日支付去年一年廠房租金14萬，開了增值稅專用發(fā)票，進(jìn)項稅額為14/1.13*0.13；9月7日退回租金14萬給公司，地方照顧企業(yè)免三年租金，開給公司的發(fā)票不用退，請問會計分錄怎樣做?謝謝

公司9月1日支付去年一年廠房租金14萬，對方開了增值稅專用發(fā)票，進(jìn)項稅額為14/1.13*0.13；9月7日退回租金14萬給公司，地方照顧企業(yè)免三年租金，開給公司的發(fā)票不用退，請問會計分錄這樣做對嗎：借 管理費用–廠房租金 應(yīng)交稅費–應(yīng)交增值稅–進(jìn)項稅額 貸 銀行存款 9月7日退回：借 銀行存款 貸 營業(yè)外收入 謝謝

其企業(yè)為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為9%。2X19年11月1日將一理廠房對外出租,每月租金為120萬元。 該廠房于2X09年11月30日交付使用。該廠房原始價值為3600萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值率為5%，按平均年限法計提折舊。該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量采用公允價值模式。經(jīng)確定，該廠房轉(zhuǎn)換日公允價值為2880萬元。出租當(dāng)日，收到當(dāng)月房租120萬元和增值稅額10.80萬元存入銀行。假定2X19年12月31日公允價值為3000萬元,2X20年12月31日公允價值為2760萬元。2X21年1月30日，企業(yè)對該廠房終止出租，并于當(dāng)日將廠房對外出售，開具的增值稅專用發(fā)票上注明價款為2600萬元，增值稅額為234萬元，款項收到并存入銀行，應(yīng)交納的其他相關(guān)稅費12萬元。 1.編制2X19年11月1日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時的會計分錄。 2. 編制2X19年11月 1日收取房租時的會計分錄。 3.編制2X19年12月31日、2X20年12月31 日進(jìn)行后續(xù)計量時的會計分錄。4.編制2X21年1月30日廠房出售時的會計分錄。

【例】A公司增值稅般納稅入增值稅率13%,2019年7月1日“應(yīng)交稅費-增值稅”科目借方余額20萬元(為未抵扣增值稅進(jìn)項稅額),“應(yīng)交稅費-待認(rèn)證進(jìn)項稅額”科目借方余額5萬元,2019年7月發(fā)生有關(guān)增值稅相關(guān)業(yè)務(wù)。(1)7月2日,購入原材料一批買價400萬元,增值進(jìn)項稅額52萬元,銷方代墊運雜費9萬元,增值稅額0.81萬元,A公司開出一張銀行承兌匯票。(2)7月5日,購入免稅衣副產(chǎn)品,買價20萬元(增值稅扣除率9％，加計扣除1％），款項以銀行存款支付。(3)7月10日,上月未認(rèn)證的增值專用發(fā)票5萬元已認(rèn)證。(4)7月18日,A公司購入不需安裝生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備價5萬元,增值稅項稅額0.65萬元,款項尚未支付。(5)7月19日,從某房地產(chǎn)公司購入不動產(chǎn),增值稅專用發(fā)票注明的價款300萬元，增值稅額為27萬元,款項已用銀行存款支付。(6)7月20日,A公司銷售商品,不含稅售價800萬元,增值稅銷項視額104萬元，款項及增值稅收存銀行。分錄怎么做

資料三： 2019年11月與乙公司簽訂房屋租賃合同，將一棟自有房產(chǎn)(2017年購入)出租給乙公司，合同約定租期一年，起租日為2019年12月1日，租金120000元(含稅)于2019年12月1日一次性支付，甲公司如約收到租金并開具增值稅專用發(fā)票，甲公司會計處理如下： 借：銀行存款 120000 貸：預(yù)收賬款 110091.74 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅 (銷項稅額) 9908.26 借：預(yù)收賬款 9174.31 貸：其他業(yè)務(wù)收入—xx房屋租金收入 9174.31 根據(jù)資料三，請問甲公司增值稅處理是否正確？依據(jù)是什么？企業(yè)所得稅應(yīng)如何進(jìn)行納稅調(diào)整？依據(jù)是什么？ 請問企稅為什么不需要調(diào)整，這個不是也跨年了么？