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Q

老師好,請問固定資產改成以公允價值計量的投資性房地產,需要用“固定資產清理”這個科目先對固定資產進行處理嗎?

2020-08-31 17:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-08-31 17:52

不需要 借:投資性房地產——成本 累計折舊 固定資產減值準備 公允價值變動損益 【借差】 貸:固定資產 其他綜合收益【貸差】

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快賬用戶5956 追問 2020-08-31 17:54

除了上面說的這個情況對固定資產不需要用"固定資產清理“,還有其他情況下也不需要嗎?

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齊紅老師 解答 2020-08-31 17:55

不需要 固定資產清理是你要賣的時候才需要的

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快賬用戶5956 追問 2020-08-31 17:56

比如以固定資產作為對價進行長投,也不需要嗎?

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齊紅老師 解答 2020-08-31 17:57

這個是需要的 因為就是相當于把他賣了 反正把握這個原則就行了

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快賬用戶5956 追問 2020-08-31 18:00

可以這樣理解嗎,固定資產轉投房,怎么滴也是在企業內部,沒有對外,所以不相當于出售,進行長投的話那是給了別人所以相當于出售了.

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齊紅老師 解答 2020-08-31 18:01

對的 就是這么理解

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快賬用戶5956 追問 2020-08-31 18:01

轉投房的話,中級考試中,如果用了“固定資產清理”這個科目,得分嗎?

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齊紅老師 解答 2020-08-31 18:01

這肯定不能得分了

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不需要 借:投資性房地產——成本 累計折舊 固定資產減值準備 公允價值變動損益 【借差】 貸:固定資產 其他綜合收益【貸差】
2020-08-31
您好 自用固定資產轉公允價值計量的投資性房地產 不先把固定資產轉固定資產清理
2021-08-12
你好,轉為固定資產之后應當按賬面價值計算,每月計提折舊
2022-01-25
學員您好,您的理解是正確的,簡單的說,成本模式下固定資產和投資性房地產互轉,就是固定資產和投資性房地產之間,原值轉原值、折舊轉折舊、減值準備轉減值準備
2021-01-11
非投資性房地產以公允價值計量轉換為自用時,會計分錄中的固定資產或者無形資產是按照公允價值計量 該公允價值計量與改投資性房地產成本和投資性房地產,公允價值變動的投資性房地產賬面凈值之差,計入公允價值變動損益
2022-03-22
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