“《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第4號）第四條：其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。”老師，這個政策現(xiàn)在有嗎？

老師：有個問題，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期限內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金不超過10萬元的，免征增值稅。問題，要是不是采用一次性收取的，比如一個月就收1萬元的租金，是不是也是不收取增值稅啊？

其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。 這個其他個人指的是哪些人，包括一般納稅人嗎？

【例題·單選題】2022年7月，王某出租一處商鋪，預(yù)收1年含稅租金180萬元，王某收取租金應(yīng)繳納增值稅（　）萬元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正確答案】C 【答案解析】其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過15萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。本題王某不享受此項優(yōu)惠。個人出租住房，按5%征收率減按1.5%計算增值稅。本題出租的是商鋪，也不能享受此項優(yōu)惠。 王某應(yīng)納增值稅＝180/1.05×5%＝8.57（萬元）。問月銷售額未超過15萬為什么答案不是0

其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤。分攤后的月租金收入不超過15萬元（2021年4月1日后改為15萬元，2023年又改回為10萬），免征增值稅。 然后在個人出租房屋收取的租金減按1.5%征收增值稅 按道理來說出租房屋也屬于出租不動產(chǎn) 所以請問老師這個能解釋一下其他個人是什么情況