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老師,某公司前些年為項目建設用地,與當地政府簽訂了購地借款協議,借給政府用來征地補償,在其他應收款核算,報表列示在其他非流動資產,請問這個借款是否屬于或有資產,與土地使用權評估是否存在重復呢

2025-05-08 09:42
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2025-05-08 09:44

你好,這個不是或有資產了。 也沒有重復。

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快賬用戶2923 追問 2025-05-08 09:45

老師,這個借款有些年頭了,既然不屬于或有資產,也與土地使用權評估不重復,請問原因應該如何寫呢

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齊紅老師 解答 2025-05-08 09:46

你好,你是要寫什么呢?你現在是需要寫什么事件?

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快賬用戶2923 追問 2025-05-08 09:47

公司其中一個股東要收購另一個小股東股權,做評估用

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齊紅老師 解答 2025-05-08 09:48

你好,這個你可以直接寫啊,寫當時協議是什么樣的情況?付了多少錢出去,什么時候付的。就可以了。

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快賬用戶2923 追問 2025-05-08 09:48

全部權益價值項目審核意見中有這個事項

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齊紅老師 解答 2025-05-08 09:49

你好,你只要寫清楚實際情況就行。

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快賬用戶2923 追問 2025-05-08 09:49

這個借款與土地使用權評估為啥不重復呢

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齊紅老師 解答 2025-05-08 09:50

你好,你有重復入賬嗎?你應該只是把借款入賬的呀。

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快賬用戶2923 追問 2025-05-08 09:51

是的,借款計入其他應收款

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齊紅老師 解答 2025-05-08 09:55

你好,所以并沒有用到這個評估了。

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你好,這個不是或有資產了。 也沒有重復。
2025-05-08
A公司無法按清算項目準確計算增值稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加,所以采用了預交稅款的方式。 在房地產行業中,預交稅款是一種常見的稅務處理方式。這是因為房地產項目開發周期長,成本構成復雜,難以在項目結束時一次性清算所有稅款。因此,在項目預售階段,稅務機關會根據預收賬款的一定比例預先征收稅款,待項目結束后再進行清算。 在這個例子中,A公司2022年10月開始預售房屋,2023年2月銷售完畢。由于無法準確計算附加稅,所以采用了按3%預交稅率計算附加稅的方式。這個稅率是根據當地省級人民政府規定的房地產開發費用的扣除比例為10%來計算的。 具體來說,與轉讓房地產有關的稅金=30520÷(1+9%)×3%×(7%%2B3%%2B2%)=100.8(萬元)。這個公式中,3%是預交稅率,7%、3%、2%分別是城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加的稅率。
2023-10-24
同學你好 問題不完整
2022-12-23
1,你說的現金流量的excel表嗎 2購買固定資產計入投資的現金流量里面 3屬于購買固定資產的支出 4 具體是什么款,往來款計入其他經營現金流量 5不涉及現金不用 6是的 7 不算
2020-02-24
同學你好 問題完整嗎
2022-12-23
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