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麻煩宋生老師回答我的問題,謝謝。公司是做不良資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)的,運(yùn)營模式大概就是我們從資產(chǎn)管理公司購買一個資產(chǎn)包,里邊有好多筆債權(quán)。我們買來以后我們就是債權(quán)人了,資產(chǎn)包里的每一個人(或公司)都是我們的債務(wù)人,現(xiàn)在其中一家公司的擔(dān)保人名下有一處農(nóng)用地,法院已經(jīng)出了執(zhí)行裁定書,以物抵債給我們公司,我們馬上去辦過戶(交契稅印花稅)。我的問題是,購買資產(chǎn)包的時候比較便宜,例如30萬(債務(wù)金額100萬)買的資產(chǎn)包,第一個問題是購買資產(chǎn)包的時候如何做賬?第二個問題,如果裁定書上寫明這塊農(nóng)用地可以以80萬元抵償債務(wù),又該如何做賬?

2025-03-20 11:32
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-03-20 11:33

購買資產(chǎn)包時: 借:債權(quán)投資 / 其他債權(quán)投資 —— 成本 100 萬 貸:銀行存款 30 萬 債權(quán)投資 / 其他債權(quán)投資 —— 利息調(diào)整 70 萬 農(nóng)用地以物抵債時(以生產(chǎn)性生物資產(chǎn)為例): 借:生產(chǎn)性生物資產(chǎn) 80 萬 債權(quán)投資 / 其他債權(quán)投資 —— 利息調(diào)整 (剩余未攤銷額) 貸:債權(quán)投資 / 其他債權(quán)投資 —— 成本 100 萬 投資收益 (差額) 交契稅:借生產(chǎn)性生物資產(chǎn),貸銀行存款;交印花稅:借稅金及附加,貸銀行存款。

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快賬用戶7198 追問 2025-03-20 11:36

第二個分錄怎么不平?差兩個金額吧?

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快賬用戶7198 追問 2025-03-20 11:37

這個70萬還需要體現(xiàn)出來嗎?

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快賬用戶7198 追問 2025-03-20 11:41

70萬和利息有什么關(guān)系?還需要攤銷嗎?

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齊紅老師 解答 2025-03-20 11:49

第二個分錄是平衡的。在以物抵債的分錄中,“債權(quán)投資 / 其他債權(quán)投資 —— 利息調(diào)整” 需要將剩余未攤銷的金額全部轉(zhuǎn)銷,這個金額是在購買資產(chǎn)包時確認(rèn)的,它與利息調(diào)整有關(guān),并且在持有期間是需要按照實(shí)際利率法進(jìn)行攤銷的。關(guān)于分錄平衡 在以物抵債的分錄中,“債權(quán)投資 / 其他債權(quán)投資 —— 成本” 是按最初購買資產(chǎn)包時確認(rèn)的債務(wù)金額 100 萬記錄的,在以物抵債時需要將其沖減。 “生產(chǎn)性生物資產(chǎn)” 按裁定書確定的抵債金額 80 萬入賬。 “債權(quán)投資 / 其他債權(quán)投資 —— 利息調(diào)整” 要將剩余未攤銷的金額全部轉(zhuǎn)銷,雖然之前購買資產(chǎn)包時確認(rèn)了 70 萬的利息調(diào)整,但在持有期間可能已經(jīng)攤銷了一部分,所以這里是轉(zhuǎn)銷剩余未攤銷的金額。 “投資收益” 是倒擠出來的差額,用于平衡分錄。如果抵債金額大于債權(quán)賬面價值(即 “債權(quán)投資 / 其他債權(quán)投資” 的賬面價值,為 “成本” 減去 “利息調(diào)整” 后的金額),則 “投資收益” 為正;反之,為負(fù)。通過這樣的處理,分錄是平衡的。 70 萬的利息調(diào)整 購買資產(chǎn)包時支付的 30 萬與債務(wù)金額 100 萬之間的差額 70 萬確認(rèn)為 “利息調(diào)整”,這是因?yàn)閷?shí)際支付的價款低于債權(quán)的面值(這里的債務(wù)金額可視為面值 )。 該 “利息調(diào)整” 金額需要在持有資產(chǎn)包期間按照實(shí)際利率法進(jìn)行攤銷,攤銷的目的是將購買資產(chǎn)包時的折價(即支付價款低于債務(wù)金額的部分)逐漸確認(rèn)為各期的收益,同時調(diào)整債權(quán)的賬面價值,使其在到期時(或處置時)賬面價值等于收回的金額(本題中就是以物抵債的金額 )。通過攤銷,在每個會計期間將一部分 “利息調(diào)整” 金額轉(zhuǎn)入 “投資收益”,反映資產(chǎn)包實(shí)際的收益情況。當(dāng)以物抵債時,需要將剩余未攤銷的 “利息調(diào)整” 金額全部轉(zhuǎn)銷,以準(zhǔn)確反映債權(quán)的終止確認(rèn)和資產(chǎn)的轉(zhuǎn)換情況。

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快賬用戶7198 追問 2025-03-20 11:53

70萬如何攤銷?債務(wù)金額100萬,不包括利息,利息還要加進(jìn)去嗎?

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齊紅老師 解答 2025-03-20 11:57

70 萬按實(shí)際利率法攤銷,先確定實(shí)際利率,每期攤銷額 = 期初攤余成本 × 實(shí)際利率 - 本期實(shí)際收到現(xiàn)金流入,賬務(wù)處理借 / 貸記 “債權(quán)投資 —— 利息調(diào)整”,貸 / 借記 “投資收益”。債務(wù)金額 100 萬通常是本金,不包括利息,持有期收到利息記 “投資收益”;以物抵債時,若有未付利息,處理抵債賬務(wù)需一并考慮,未提及則主要圍繞本金處理。

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