房地產企業耕地占用稅計入什么科目

房地產行業購買土地交納的耕地占用稅該計入相關的土地成本.按照《企業會計準則第6號--無形資產》應用指南規定,企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產,購買土地交納的耕地占用稅、契稅直接借記無形資產,貸記銀行存款;房地產開發企業取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物,相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本.那購買土地交納的耕地占用稅直接借記開發成本--土地開發,貸記銀行存款.

耕地占用稅的應稅范圍

依據國家稅務總局關于發布《耕地占用稅管理規程(試行)》的公告(國家稅務總局公告2016年第2號):

第十七條屬于耕地占用稅征稅范圍的土地(以下簡稱應稅土地)包括:

(一)耕地.指用于種植農作物的土地.

(二)園地.指果園、茶園、其他園地.

(三)林地、牧草地、農田水利用地、養殖水面以及漁業水域灘涂等其他農用地.

林地,包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林地、跡地、苗圃等,不包括居民點內部的綠化林木用地,鐵路、公路征地范圍內的林木用地,以及河流、溝渠的護堤林用地.

牧草地,包括天然牧草地、人工牧草地.

農田水利用地,包括農田排灌溝渠及相應附屬設施用地.

養殖水面,包括人工開挖或者天然形成的用于水產養殖的河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面及相應附屬設施用地.

漁業水域灘涂,包括專門用于種植或者養殖水生動植物的海水潮浸地帶和灘地.

(四)草地、葦田.

草地,是指用于農業生產并已由相關行政主管部門發放使用權證的草地.

葦田,是指用于種植蘆葦并定期進行人工養護管理的葦田.

房地產企業耕地占用稅計入什么科目?有些財務會將購買土地產生的耕地占用稅計入到管理費用,這種做法是錯誤的,如果要將它們計入到管理費用.另外,購買土地時還可能會產生契稅,它的入賬科目跟耕地占用稅是一模一樣的.