房地產(chǎn)企業(yè)耕地占用稅會(huì)計(jì)分錄怎么做

房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán),繳納耕地占用稅做:

借:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán),

貸:銀行存款

待開發(fā)商取得商品房開發(fā)項(xiàng)目則結(jié)轉(zhuǎn)做:

借:開發(fā)成本-土地使用費(fèi)

貸:借:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

耕地占用稅應(yīng)注意事項(xiàng)

1.未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間判斷:為自然資源主管部門認(rèn)定的納稅人實(shí)際占用耕地的當(dāng)日.

因挖損、采礦塌陷、壓占、污染等損毀耕地的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間判斷:為自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等相關(guān)部門認(rèn)定損毀耕地的當(dāng)日.

未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地和損毀耕地的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的判斷,明確規(guī)定由自然資源主管部門等相關(guān)部門認(rèn)定,而非稅務(wù)機(jī)關(guān).

2.刪除"農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷,超過原宅基地面積的,對(duì)超過部分按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅."的優(yōu)惠規(guī)定.

也就是說(shuō)農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷,超過原宅基地面積的,對(duì)超過部分按照當(dāng)?shù)剡m用稅額全額征收耕地占用稅.

3.農(nóng)村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及符合農(nóng)村最低生活保障條件的農(nóng)村居民,在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建自用住宅,由"經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后可以免征或者減征耕地占用稅"變更為"免征耕地占用稅",不再須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn),符合條件可直接享受免征耕地占用稅.

4.納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地復(fù)墾退稅,由"復(fù)墾期滿之日起兩年內(nèi)"變更為"復(fù)墾期滿之日起一年內(nèi)"依法復(fù)墾,恢復(fù)種植條件的,全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅.

5.新增依法復(fù)墾應(yīng)由自然資源主管部門會(huì)同有關(guān)行業(yè)管理部門認(rèn)定并出具驗(yàn)收合格確認(rèn)書.

6.因挖損、采礦塌陷、壓占、污染等損毀耕地,由"認(rèn)定損毀耕地之日起2年內(nèi)"變更為"認(rèn)定損毀耕地之日起3年內(nèi)"依法復(fù)墾或修復(fù),恢復(fù)種植條件的,比照稅法第十一條規(guī)定辦理退稅;并且"認(rèn)定損毀耕依法復(fù)墾或修復(fù)"明確由自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等相關(guān)部門認(rèn)定,而非稅務(wù)機(jī)關(guān).

7."養(yǎng)老院免征耕地占用稅"變更為"社會(huì)福利機(jī)構(gòu)".大大擴(kuò)大了耕地占用稅免稅范圍.

免稅的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)包括:依法登記的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)、兒童福利機(jī)構(gòu)、救助管理機(jī)構(gòu)、未成年人救助保護(hù)機(jī)構(gòu)內(nèi),專門為老年人、殘疾人、未成年人、生活無(wú)著的流浪乞討人員提供養(yǎng)護(hù)、康復(fù)、托管等服務(wù)的場(chǎng)所.

8.新增占用園地征收耕地占用稅;

將"占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,比照本條例的規(guī)定征收耕地占用稅."修改為"占用園地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面、漁業(yè)水域?yàn)┩恳约捌渌r(nóng)用地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,依照本法的規(guī)定繳納耕地占用稅."

9.耕地占用稅減免優(yōu)惠實(shí)行"自行判別、申報(bào)享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳?辦理方式.即享受耕地占用稅優(yōu)惠不再向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案.納稅人對(duì)留存材料的真實(shí)性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任.

10.新增稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門建立耕地占用稅涉稅信息共享機(jī)制和工作配合機(jī)制.

11.新增稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人的納稅申報(bào)數(shù)據(jù)資料異常或者納稅人未按照規(guī)定期限申報(bào)納稅的,可以提請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核,相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自收到稅務(wù)機(jī)關(guān)復(fù)核申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)出具復(fù)核意見.

房地產(chǎn)企業(yè)耕地占用稅會(huì)計(jì)分錄怎么做?房地產(chǎn)企業(yè)除了要繳納耕地使用稅外,還有其他稅費(fèi)要繳納,要是財(cái)務(wù)人員在處理房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)時(shí),還有不懂得賬務(wù)處理的內(nèi)容,不知道該怎么入賬的話,那就可以多來(lái)網(wǎng)站與會(huì)計(jì)老師多溝通.