房地產(chǎn)廣告制作費計入什么科目

1、記入"銷售費用-廣告費"科目核算

2、可以計入到"管理費用--宣傳費或其他"科目.

管理費用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理 生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費用.包括:企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等.

企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過程中發(fā)生的費用,包括由企業(yè)負擔(dān)的包裝費、運輸費、廣告費、裝卸費、保險費、委托代銷手續(xù)費、展覽費、租賃費(不含融資租賃費)和銷售服務(wù)費、銷售部門人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經(jīng)費等.銷售費用是企業(yè)銷售成本的組成部分.

提示:要區(qū)分是否經(jīng)過廣告公司制作,是否經(jīng)過媒體播放,一般來說,報紙、電視上的廣告宣傳可以入廣告費,屬于自己做的廣告牌,記入業(yè)務(wù)宣傳費里.

房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)間接費用都包括哪些

房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)間接費用一般有以下幾種.

(一)行政管理費

該項費用是直接從事項目開發(fā)管理的人員與部門產(chǎn)生的工資薪金、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、招待費、通訊費、差旅費、保安服務(wù)費、職工教育經(jīng)費等費用.

(二)工程管理費

該項費用是所開發(fā)項目直接發(fā)生的工程監(jiān)理費、預(yù)結(jié)算編制審核費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、安全監(jiān)督費、工程保險費、合同外獎勵等間接費用.

(三)周轉(zhuǎn)房攤銷

周轉(zhuǎn)房攤銷是指將開發(fā)商品或自有房屋用于安置拆遷戶的攤銷費或折舊費,但目前也有一些公司租用房屋來安置拆遷戶,所支付的房屋租金也應(yīng)計入周轉(zhuǎn)房攤銷科目.租用房屋需要按拆遷戶的要求進行裝修費、工程改造費、布線費等相關(guān)支出并由開發(fā)企承擔(dān)部分也應(yīng)計入本科目.

(四)項目營銷設(shè)施建造費

該項費用是所開發(fā)項目直接發(fā)生的廣告設(shè)施及發(fā)布費、銷售環(huán)境改造費、售樓處裝修裝飾費、樣板間費用等間接費用.

(五)資本化借款費用

資本化借款費用包括:直接用于項目開發(fā)所借入資金的利息支出、折價或溢價攤銷和輔助費用,以及因外幣借款而發(fā)生匯兌差額.其中,因借款而發(fā)生的輔助費用還包括手續(xù)費等.

(六)物業(yè)管理完善費

未出售的房子產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有,物業(yè)公司進駐后,需要產(chǎn)權(quán)人繳納物業(yè)管理費,開發(fā)商作為未售房屋的產(chǎn)權(quán)人,就該部分承擔(dān)的物業(yè)管理費,以及針對配套設(shè)施不完善,需要給物業(yè)公司支付的一部分補貼費用.

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