如果將非投資性房地產轉換為以公允價值計量的投資性房地產，當出售這個轉換后的投資性房地產后，該投資性房地產后結轉成本時有三個步驟，1.將轉換后的投資性房地產的賬面價值轉入其他業務成本借：其他業務成本 貸：投資性房地產——成本 投資性房地產——公允價值變動，2將轉換后計提的所有公允價值變動損益從其他業務成本中減去借：公允價值變動損益 貸：其他業務成本，3.將轉換日當日非投資性房地產賬面價值與公允價值的差額也從其他業務成本中減去。當將該轉換后的投資性房地產出售后，計算它的資產處置損失或收益時其實是等于將售價減去轉換前的非投資性房地產的賬面價值再減去相關費用。這么理解對嗎？
你好，你的理解是對的，沒問題
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Q
老師好！因為投資性房地產的轉換也相當于處置，因此，從公允模式的投資性房地產轉換為固定資產時，是否需將“公允價值變動損益”轉至“其他業務成本”中？ （來源：注會最新筆記）
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Q
老師，非投資性房地產以公允價值計量轉換為自用時，會計分錄中的固定資產或者無形資產是按照公允價值計量嗎？該公允價值計量與改投資性房地產成本和投資性房地產，公允價值變動的投資性房地產賬面凈值之差，計入公允價值變動損益，是嗎？
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Q
投資性房地產公允模式轉入固定資產。投資性房地產—公允價值變動 計入 其他業務成本對不？那當初投資性房地產—公允價值變動 所對應的公允價值變動損益，在轉入固定資產的時候計入哪里？
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Q
丙公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，2017年1月1日將一項投資性房地產出售，售價為520萬元，出售時的該項投資性房地產的賬面余額為500萬元，其中成本為520萬元，公允價值變動（貸方）為20萬元，該項投資性房地產是由自用固定資產轉換而來的，轉換時公允價值大于原賬面價值的差額為30萬元，不考慮其他因素，則處置時影響損益的金額合計是（ ）萬元。 借：投資性房地產 成本 520 貸：固定資產490 其他綜合收益30 借：公允價值變動損益20 貸：投資性房地產——公允價值變動20 處置 借：銀存520 貸：其他業務收入520 借：其他業務成本500 投資性房地產公允價值變動20 貸：投資性房地產成本520 其他業務收入，其他業務成本都轉入本年利潤520—500=20答案對不對
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Q
2、企業將自用房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日該房地產公允價值大于原賬面價值的差額，應當計入（）A、營業外收入B、其他業務收入C、其他綜合收益D、公允價值變動損益
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