同學你好, 設甲將一套房屋出租給乙,雙方簽訂了一份租賃合同。合同中規定,乙每月需要支付甲租金10000元,但合同中并未明確指出這10000元租金產生的利息(假設銀行存款利率為年化2%)應當如何分配。 情況一:如果甲和乙在合同中有如下約定:“租賃期間,因租金產生的銀行利息歸乙所有。”那么,按照雙方的約定,每月乙支付的租金在甲賬戶產生的利息就應當歸乙所有。 情況二:如果合同中對于租金產生的利息沒有任何約定,或者約定不明確(比如只寫了“利息按照相關法律規定處理”,但并未明確具體法律規定),這時候就要參照交易習慣來處理。如果根據當地房地產租賃市場的通常做法,租金產生的利息是歸出租人甲所有的,那么甲就有權取得這筆利息。 情況三:如果甲和乙在合同中沒有約定,且當地沒有明確的交易習慣,那么通常情況下,法定孳息會按照法律規定來分配。例如,根據相關規定,在沒有約定的情況下,孳息通常歸原物所有人所有,即在這個例子中,租金產生的利息通常會歸甲所有。
老師,營業執照增項,稀土功能材料銷售和金屬礦石銷售屬于哪一類?謝謝
老師,法人向公司賬戶轉錢,當作借款或者投資款 哪個合適呢?
公司向員工和股東借款,直接用銀行回單做憑證可以嗎
老師,24年12月購買設備的一張發票,進項稅已經抵扣,在4月份作廢,怎樣做賬務處理?
老師,您好!一個人可以是兩個公司的財務負責人嗎?
老師,你好,公司出售用車輛其他業務收入還是營業外收入,非車輛出售企業
老師你好 網銀證書服務費年費,歸集到那個科目里
老師,我收到一張機械租賃發票,金額分攤到月份,如何寫完整會計分錄嘞
個體戶,股東有工資,正常報工資薪金所得個稅,正常報專項附加扣除。 那報經營所得個稅的時候,成本費用里面有工資的數據。專項附加扣除匯算清繳也不能錄入對吧,只能工資薪金和經營所得選擇一處對吧
老師你好,我們公司買土地的時候繳納了契稅的,然后現在城市基礎設施費我們入賬入了房產里面繳納了房產稅這一部分還要繳納契稅嗎