老師下午好，請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題，我公司做鋼材貿(mào)易的，現(xiàn)在租了一塊地準(zhǔn)備做倉(cāng)庫(kù)，這塊地還沒(méi)有進(jìn)行施工過(guò)，后期處理應(yīng)該是要填平翻修等等，現(xiàn)在公司買了一臺(tái)起重機(jī)安裝在這塊地上，起重機(jī)二十萬(wàn)是二手的沒(méi)有發(fā)票，我會(huì)計(jì)做了固定資產(chǎn)，稅法是把這筆抽出來(lái)了，后面又陸續(xù)買了安裝這臺(tái)起重機(jī)要用的電纜線 不銹鋼板，其他零件有增值稅發(fā)票，我是想問(wèn)這個(gè)會(huì)計(jì)和稅法我要怎么處理，后面零件有發(fā)票的我要怎么入賬增值稅可以拿來(lái)抵扣嗎，這個(gè)倉(cāng)庫(kù)可以做在建工程處理嗎，，，地的租金我每月是做到待攤費(fèi)用里面的這樣對(duì)嗎

老師，在上海，新設(shè)企業(yè)，單位固定資產(chǎn)（車輛、房產(chǎn)等）、無(wú)形資產(chǎn)（專利、商標(biāo)等）必須上報(bào)電子稅務(wù)局登記嗎？但是我并沒(méi)有在上海市電子稅務(wù)局上找到上傳的地方啊？在哪個(gè)模塊呢？

我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在沒(méi)有新項(xiàng)目，主要是剩余留存的不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，對(duì)于老師講的預(yù)收跨年度租金問(wèn)題，預(yù)收的租金房開(kāi)企業(yè)應(yīng)該放到預(yù)收賬款還是哪個(gè)會(huì)計(jì)科目啊老師，放到預(yù)收賬款的話系統(tǒng)會(huì)不會(huì)因?yàn)槲覀兪欠块_(kāi)企業(yè)默認(rèn)為是收的售房的預(yù)收款，產(chǎn)生土增稅啊？這樣我把收到的租金的預(yù)收放到其他應(yīng)付是否可以？

個(gè)人租房給公司，公司要發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)個(gè)人去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票，個(gè)人要繳哪些稅種？稅率各是多少？（我百度里查到1、增值稅：個(gè)人租金收入分?jǐn)偤笤率杖氩怀^(guò)10萬(wàn)元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策，免增值稅及城建稅附加等，2房產(chǎn)稅，分為計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入和不含增值稅的租金收入，這塊沒(méi)看懂3、土地使用稅，住房類的免4、印花稅千分之一減半征收5、個(gè)稅，也是租金分?jǐn)偤笏銈€(gè)稅，但是這個(gè)度娘沒(méi)有更新扣繳的起征點(diǎn)，所以也是不知道）請(qǐng)高手老師答疑！

電子稅務(wù)局里邊是不是有房地產(chǎn)企業(yè)錄入土地增值稅日常臺(tái)賬的模塊兒啊，這個(gè)哪位老師有教程啊