老師你好，我們公司是山東的，是一個自然人控股的有限公司，注冊資本50萬元人民幣。現在在蘇州購買了花園里購物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場和物業管理，以及商業模式管理。購買的產業大概價值5個億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時候，用A公司開票給B公司，再由B公司向外轉租。這樣是不是一個節省房產稅的方式呢？我想請問下，這樣的架構是不是實用呢，有沒有更好的規劃和 架構有利于我們節稅呢。尤其是后續的利潤，中間出售出租的房產稅，城鎮土地使用稅。還有長期股權投資這些。

老師你好，我們公司是山東的，是一個自然人控股的有限公司，注冊資本50萬元人民幣。現在在蘇州購買了花園里購物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場和物業管理，以及商業模式管理。購買的產業大概價值5個億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時候，用A公司開票給B公司，再由B公司向外轉租。這樣是不是一個節省房產稅的方式呢？我想請問下，這樣的架構是不是實用呢，有沒有更好的規劃和 架構有利于我們節稅呢。尤其是后續的利潤，中間出售出租的房產稅，城鎮土地使用稅。還有長期股權投資這些。

我們是一家物業公司，其中幾層都是我們集團內部的十幾家公司（我們物業公司是其中一家），其余樓層都是正常租用辦公地點的公司，物業公司承接整棟樓的物業服務。水電費、空調服務費、網費等這些都是和供應商直接簽的整個樓的合同，再由物業公司轉售給下游公司。因為我們內部的其他公司，也使用了水電空調網費這些服務，以前就是直接開的發票，他們做費用，我做收入。但這樣的話等于我們多了一道流轉稅（因為我們開給其他內部公司的時候并不盈利），供應商是小規模納稅人，只用供應商開給我們的發票抵扣的話，就會多繳稅。我們這種情況，能不能根據國家稅務總局“國家稅務總局公告2018年第28號”第十八、十九條分攤？可以的話怎么分攤？謝謝老師。

老師好！我們是三房東，原房東把整個商城四層租給二房東，二房東是某某公司，我們是租了其中的整個一層，然后簡單裝點空調啥的，對外招商出租。目前我們是小規模。請問老師，我們繳納哪些稅？稅率分別是多少？

老師好！我們是三房東，原房東把整個商城四層租給二房東，二房東是某某公司，我們是租了其中的整個一層，然后簡單裝點空調啥的，對外招商出租。目前我們是小規模。請問老師，如果房產稅和土地稅二房東沒有繳納，我們也不繳納。那么，誰是這兩個稅種的納稅義務人？稅局會要求誰繳納呢？