一、甲公司對所得稅采用資產負債表債務法核算，適用的所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%提取法定盈余公積。2019年7月1日，甲公司對外出租的一幢辦公樓租期5年年租金200萬元，每半年支付一次租金。該辦公樓原價為4000萬元，已提折舊為2000萬元預計使用限50年，至租賃開始日已使用20年，采用年限平均法計提折舊預計凈殘值為0(與稅法規定相同)。甲公司采用成本模式對該項投資性房地產進行后續計量。從2021年1月1日起，因滿足公允價值模式計條件甲公司決定將對外出租的辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式進行后續計量。在2020年6月30日該辦公公允價值為2200萬元，2021年1月1日公允價值為2500萬元要求:(1)計算甲公司因該會計政策變更對2021年期初留存收益的影響總額(2)編制甲公司會計政策變更的調整分錄

甲公司2021年1月1日外購一幢辦公樓，支付價款200萬元。甲公司于購入當 日將其對外出租，年租金為20萬元，每年年末收取租金。甲公司對此項投資性房地 產采用公允價值模式進行后續計量。2021年12月31日，該辦公樓的公允價值為240萬元。不考慮相關稅費，則該項房地產對甲公司2021年度當期損益的影響金額為()萬元 老師，解題分錄求解

甲公司2020年12月31日經董事會決議，決定將公司自有的一棟辦公樓用于出租，自2021年1月1日起實施（經批準按2021年1月1日進行相關會計核算），該辦公樓的原值為500萬元，已計提折舊200萬元，累計計提固定資產減值準備40萬元，預計使用年限為10年，采用年限平均法計提折舊。自2021年1月1日起甲公司該辦公樓轉為成本模式計量的投資性房地產核算。2021年12月31日，該辦公樓出租取得全年租金收入180萬元（甲公司按年確認租金收入），當日該辦公樓的公允價值為320萬元。2022年12月31日，該辦公樓出租取得租金收入200萬元（甲公司按年確認租金收入），當日辦公樓的公允價值為400萬元，當天甲公司決定將該投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式計量。2023年12月31日，該辦公樓當年未取得租金收入，甲公司遂決定出售該辦公樓，當天以415萬元的價格將辦公樓予以出售。不考慮其他因素，編寫甲公司關于該辦公樓2020年1月1日至出售時的會計分錄。

甲公司2020年12月31日經董事會決議，決定將公司自有的一棟辦公樓用于出租，自2021年1月1日起實施（經批準按2021年1月1日進行相關會計核算），該辦公樓的原值為500萬元，已計提折舊200萬元，累計計提固定資產減值準備40萬元，預計使用年限為10年，采用年限平均法計提折舊。自2021年1月1日起甲公司該辦公樓轉為成本模式計量的投資性房地產核算。2021年12月31日，該辦公樓出租取得全年租金收入180萬元（甲公司按年確認租金收入），當日該辦公樓的公允價值為320萬元。2022年12月31日，該辦公樓出租取得租金收入200萬元（甲公司按年確認租金收入），當日辦公樓的公允價值為400萬元，當天甲公司決定將該投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式計量。2023年12月31日，該辦公樓當年未取得租金收入，甲公司遂決定出售該辦公樓，當天以415萬元的價格將辦公樓予以出售。不考慮其他因素，編寫甲公司關于該辦公樓2020年1月1日至出售時的會計分錄。

（4)2020年1月，甲公司以年利率7%借入3億元兩年期專門借款，用于滿足新家用電器基地建設需求。2021年7月，甲公司新家用電器基地項目已經達到預定可使用狀態，項目已經驗收投產。甲公司將剩余期間的借款利息應記入固定資產。（5)2021年8月，甲公司將閑置不用的一處辦公樓將其對外出租用來賺取租金，該辦公樓采用公允價值模式進行后續計量。在轉換日該辦公樓的公允價值高于賬面價值，甲公司將其差額確認為公允價值變動損益。