請問老師 一般納稅人企業 租賃個人的商鋪用于公司經營 房產稅和土地使用稅 是公司交還是房東繳納 如果對方不開票的話 只是不進費用就行了么 還有其他涉稅分險么 商貿批發企業的增值稅和企業所得稅負率 控制在什么范圍之內比較合理 綜合稅負率是多少呢

一、個人租房需要繳稅嗎 個人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對于自己的租房所得的租金是要進行納稅的。 個人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質上劃分，首先應當繳納的就是房產稅，房產稅的繳納一般按照一年的租金計算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計算，計算時需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個人所得，需要繳納個人所得稅，稅率為減按10%，對租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進行納稅申報。請問老師這個說話不對吧？請問最新政策是什么呢。謝謝

老師:甲一般納稅人企業于22年4月29日購入房產，5月初繳納契稅并取得產權證，6月簽訂租賃協議租賃給乙公司，于7月1日交付乙公司，請問甲公司在4月29日－6月30日期間需要繳納房產稅，土地使用稅嗎？22年的小微企業六費兩稅減免政策，可以使用嗎？

老師:請問甲一般納稅人22年從開發商購入房產，然后出租出去了，甲公司除了房產稅，土地使用稅需要繳嗎？稅率是多少？22年有什么優惠政策嗎？

老師 我們公司2020年買了一套工業用的廠房，一直沒有房產證 發票 等 ，2023年收到發票后做了房屋稅源采集，之前一直沒有申報過；2020.11月開始出租；想問下 我現在要申報房產稅的話 是要從2020年交房時間開始申報還是從我出租時間開始申報？還是從我現在的所屬期開始申報？ 第二 我現在是按從租計征，每月 三萬的出租收入來作為計稅依據嗎？ 怎么計算房產稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報土地增值稅嗎