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老師,請問一下,房屋交付給客戶的時候,次月 土地使用稅 就是得客戶來繳納了,但是客戶繳納的土地使用稅 計稅依據,那個面積是咋確認?1. 是按照占地面積還是建筑面積? 2.包不包括公攤面積? (我們是銷售工業廠房的) 我只知道我們房地產公司自己繳納土地使用稅的時候 是按照 占地面積 實際使用面積來繳納土地使用稅

2023-02-20 10:18
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-02-20 10:19

同學你好 按照建筑面積 2.包含的哦 就是產權證的面積

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快賬用戶3542 追問 2023-02-20 10:28

老師 你的意思就是說,土地使用稅,我們站在房地產開發企業的角度,我們自己交,計稅依據為 占地面積,如果交付給客戶, 客戶繳納,就是按照建筑面積交土地使用稅???? 建筑面積比占地面積大很多呀,這樣子,不就多交很多錢?

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齊紅老師 解答 2023-02-20 10:34

同學你好 你們放開企業按照占地面積來交的 客戶是按照建筑面積

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快賬用戶3542 追問 2023-02-20 10:40

老師,有沒有啥 文件依據呀,不然客戶這邊我不知道該怎么解釋,,這明顯計稅依據就大很多呀

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齊紅老師 解答 2023-02-20 10:45

同學你好 這個你可以問問當地稅局

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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