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老師好,我們公司是小規模,老板租了一整棟大廈,現在分租給不同的商戶,我們給承租方開房屋租賃的發票,需要怎么交稅呢?我們營業執照主營范圍有物業管理項,可以開房屋租賃發票嗎?稅率按多少? 第二:我和承租方簽的合同是否需要計提印花稅?

2023-02-16 13:42
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2023-02-16 13:43

增值稅5%,如果普通發票季度30萬以內可以免附加稅6%,印花稅千分之一,減半所得稅根據利潤。

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齊紅老師 解答 2023-02-16 13:43

沒這個經營范圍的,你問一下你稅務局那邊允許你們自己開吧, 需要計提印花稅。

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快賬用戶7115 追問 2023-02-16 14:03

我剛問了稅局 可以開房屋租賃,我們這個月的其中一家承租方的房租是150150,因為還有其他家,季度肯定>30萬了,這樣的話,這家增值稅是150150/1.05*0.05=7150對嗎?附加稅是減半吧?

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齊紅老師 解答 2023-02-16 14:04

對的,是的,是這么做的。

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快賬用戶7115 追問 2023-02-16 14:05

這家的全年房租是60萬,計算印花稅是一次性60×千分之一,對嗎?一次性計提印花稅

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齊紅老師 解答 2023-02-16 14:07

你好是的,是這么做的。

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