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房開老師 我們房地產(chǎn)企業(yè)1.企業(yè)所得稅季報(bào)里面有一個(gè)特定業(yè)務(wù)應(yīng)納稅所得額只是預(yù)收賬款不含增值稅金額乘上預(yù)征率還是加上預(yù)交的土增稅呢?2.還是年度報(bào)表里面填報(bào)預(yù)交土增稅那一欄呢?

2023-01-14 13:36
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-01-14 13:49

您好同學(xué)! 特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額主要是針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售收入,稅法規(guī)定要按預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算并入應(yīng)納稅所得額。 舉個(gè)具體例子: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋取得預(yù)收款1000萬(wàn),會(huì)計(jì)未確認(rèn)收入未進(jìn)損益,假設(shè)按稅法規(guī)定10%的毛利率,這里應(yīng)填1000×10%=100萬(wàn),即在實(shí)際利潤(rùn)額上在加上100萬(wàn)計(jì)算預(yù)繳稅款。 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表>等報(bào)表的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第64號(hào))附件《企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表(A類)填報(bào)說(shuō)明》規(guī)定,第五行“特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額”:填報(bào)按照稅收規(guī)定的特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人,本期取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入按照稅收規(guī)定的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算的預(yù)計(jì)毛利額填入此行。 包括各行業(yè)。如果屬于本期收入,但仍然出納未過賬未收入,也是填在“特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額”欄。收入后下期填在,“減:特定業(yè)務(wù)預(yù)繳(征)所得稅額”欄。

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快賬用戶8346 追問 2023-01-14 13:55

也就是在月季度申報(bào)特定業(yè)務(wù)應(yīng)納稅所得額里面不含扣除預(yù)交的土增稅是嗎?

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齊紅老師 解答 2023-01-14 14:01

您好同學(xué)!是的!根據(jù)上述政策的規(guī)定,您的理解是正確的~

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快賬用戶8346 追問 2023-01-14 14:03

只有年度匯算清繳時(shí)候 報(bào)表里調(diào)減一項(xiàng)才填報(bào)一年預(yù)交的土增稅 是吧?

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齊紅老師 解答 2023-01-14 14:15

您好同學(xué)! 你好,匯算清繳的時(shí)候,特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額也是不能扣除預(yù)交的土地增值稅和附加稅 期間費(fèi)用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅是在利潤(rùn)總額中扣除的。希望幫到您理解~

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快賬用戶8346 追問 2023-01-14 14:19

以售期間預(yù)交的土增稅企業(yè)所得稅年度匯算清繳時(shí)候 特定業(yè)務(wù)下面不是有一個(gè)土增稅調(diào)整嗎?拿年度預(yù)交的土增稅應(yīng)該填報(bào)在那一項(xiàng)嗎?不應(yīng)該體現(xiàn)在稅金及附加里面呀?

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齊紅老師 解答 2023-01-14 14:36

您好同學(xué)!您說(shuō)的那個(gè)位置的“稅收金額”填報(bào)房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品實(shí)際發(fā)生的稅金及附加、上地增值稅,且在會(huì)計(jì)核算中未計(jì)入當(dāng)期損益的金額。前期預(yù)繳的可以計(jì)入稅金及附加

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您好同學(xué)! 特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額主要是針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售收入,稅法規(guī)定要按預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算并入應(yīng)納稅所得額。 舉個(gè)具體例子: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋取得預(yù)收款1000萬(wàn),會(huì)計(jì)未確認(rèn)收入未進(jìn)損益,假設(shè)按稅法規(guī)定10%的毛利率,這里應(yīng)填1000×10%=100萬(wàn),即在實(shí)際利潤(rùn)額上在加上100萬(wàn)計(jì)算預(yù)繳稅款。 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表>等報(bào)表的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第64號(hào))附件《企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報(bào)表(A類)填報(bào)說(shuō)明》規(guī)定,第五行“特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額”:填報(bào)按照稅收規(guī)定的特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人,本期取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入按照稅收規(guī)定的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算的預(yù)計(jì)毛利額填入此行。 包括各行業(yè)。如果屬于本期收入,但仍然出納未過賬未收入,也是填在“特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額”欄。收入后下期填在,“減:特定業(yè)務(wù)預(yù)繳(征)所得稅額”欄。
2023-01-14
耍按照預(yù)售金額乘以您所在地區(qū)的特定的毛利率。
2022-05-10
您好,這個(gè)是屬于季度的這個(gè)
2024-01-13
你好,你賬上做了收入嗎?他這個(gè)得看利潤(rùn)表,根據(jù)利潤(rùn)表里面的。
2024-04-13
同學(xué)你好 對(duì)的,是不含稅的
2021-01-14
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